今日看點：

·合肥：擬優化公積金政策?支持青年人剛需購房?貸款提取每月一次

·美的置業：完成發行合計9.2億元中期票據?利率分別為4.9%、4.7%

【資料圖】

·南京未來科技城：擬發行8億元中票?用于償還有息債務

·建發：31.84億元競得成都青羊區蔡橋街道地塊?溢價率14.79%

·保利：26.23億元競得成都高新區中和街道地塊?溢價率14.8%

·遠洋服務披露盈利預告

房企銷售業績、房企拿地、房企融資等數據

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【政策·市場】

合肥：8月15日，合肥市發布關于公開征求《關于進一步優化住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》意見的公告。《意見稿》顯示，繳存人使用公積金貸款購買一星級及以上居住類綠色建筑的，計算最高可貸額度時上浮20％，上浮后貸款額度不得超過合肥市規定的相應檔次貸款額度上限標準。合肥市將支持新市民、青年人剛性購房需求，在合肥市購買首套自住住房的，租房提取額與公積金余額合并計算貸款額基數。同時，合肥還將推出償還公積金貸款、商業貸款、組合貸款提取事項“隨心取”服務舉措。將還貸提取次數由每年一次放寬至每月一次，繳存人在累計提取額不超過實際已還貸款本息時可隨時提取公積金。

【企業】

【1】美的置業：8月15日，美的置業集團有限公司發布公告，于2023年8月10日-11日發行了美的置業集團有限公司2023年度第三期綠色中期票據（簡稱：23美的置業MTN003（綠色）），以及于8月10日發行了2023年度第二期中期票據（簡稱：23美的置業MTN002）。其中，“23美的置業MTN003（綠色）”實際發行金額4.2億元，發行利率4.90%（2023年8月14日SHIBOR3M+284BP），期限2年，起息日2023年8月14日，兌付日2025年8月14日。“23美的置業MTN002”實際發行金額5億元，發行利率4.70%，期限1+1年，起息日2023年8月14日，兌付日2025年8月14日。

【2】南京未來科技城：8月15日，全國銀行間市場交易商協會公開了南京未來科技城經濟發展有限公司2023年度第一期中期票據注冊文件。本期中票注冊金額8億元，發行金額8億元，期限3+N（3）年，在發行人依據發行條款的約定贖回時到期。募集資金全部用于償還發行人有息債務。債券的主承銷商及簿記管理人為南京銀行，聯席主承銷商為江蘇銀行，南京江寧城市建設集團有限公司提供無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。

【土地】

【1】建發：8月15日上午，成都進行土拍。建發以31.8443億元競得青羊區蔡橋街道紅碾社區6組，華嚴社區6、7組地塊，成交樓面價19400元/平方米，溢價率14.79%。該宗地凈用地面積107.1畝，規劃為純住宅用地，計算容積率2.3，可開發體量16.4萬平方米，起始樓面地價16900元/平方米，土地最高限價19300元/平方米，宗地限定房價32000元/平方米(清水)。

【2】保利：8月15日上午，成都進行土拍。成都保鑫投資有限公司(保利)以26.23億元競得成都高新區中和街道觀東社區1組(原觀東村1、2社)，龍燈山社區12組(原紅松村2、3社)，應龍社區7組（原陸肖村3社)地塊，成交樓面價20200元/平方米，溢價率14.8%。該宗地凈用地面積77.9畝，規劃為純住宅用地，計算容積率2.5，可開發體量13萬平方米，起始樓面價17600元/平方米，土地最高限價20100元/平方米，宗地限定房價34000元/平方米(清水)。

【物業】

【1】遠洋服務：預期遠洋服務于期間將錄得公司擁有人應占溢利約人民幣1.2億元至人民幣1.33億元，公告還顯示，遠洋服務本期間的未經審核財務資料詳情將于2023年8月底前刊發的中期業績公告中披露。

【2】中城建物業：中城建物業所持天一物業等多家公司股權將拍賣，起拍價總額超2億元，拍賣時間為9月10日上午。拍賣標的包括成都開泰華盛實業有限公司100%股權、中城建天一物業服務有限公司100%股權、重慶開泰華盛實業有限公司100%股權、中城建騰（上海）信息科技有限公司100%股權等。

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