今日看點：

·溫州：調高并統一全市住房公積金貸款額度?最高可貸100萬元

【資料圖】

·諸暨建設集團：40億公司債項目獲深交所受理

·舟山海城建投：5.9億元中票完成發行?利率3.49%

·江北新區產投：以12.40億元底價競得南京江北新區1宗地塊

·南京安居：15億競得南京江寧宅地?樓面價15839元/㎡

·濱江服務公布2023年中期業績

房企銷售業績、房企拿地、房企融資等數據

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【政策·市場】

溫州：8月25日消息，溫州市住房公積金管理中心日前發布《關于進一步完善我市住房公積金業務政策規定的通知》，對溫州市住房公積金業務政策規定進行完善?！锻ㄖ诽岢觯{高并統一全市住房公積金貸款額度，雙人繳存家庭最高貸款額度調整至100萬元，最低保底貸款額度調整至30萬元；單人繳存家庭最高貸款額度調整至65萬元，最低保底貸款額度調整至20萬元。調整貸款計算規則，貸款額度計算辦法中按繳存時限確定的基數倍數調整至6倍，最高倍數調整至12倍，其他規則不變。高層次人才、三孩家庭住房公積金政策按本政策疊加（兩種情形不能累加）。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修家庭首套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例20%；購買、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例40%?！锻ㄖ纷?023年6月5日起執行。

【企業】

【1】諸暨建設集團：8月24日，據深交所信息平臺披露，諸暨市建設集團有限公司2023年面向專業投資者非公開發行公司債券項目獲受理。諸暨市建設集團有限公司擬發行公司債券，金額為40億元，類別為私募，承銷商/管理人為國信證券股份有限公司、浙商證券股份有限公司，項目狀態為“已受理”，受理日期為2023年8月24日。

【2】舟山海城建投：8月25日，舟山海城建設投資集團有限公司發布2023年度第一期中期票據發行情況公告。債券簡稱“23海城建設MTN001”，債券代碼?102382237，期限5年，實際發行總額5.9億元。發行利率3.49%，合規申購20家，申購價位區間3.30%-4.30%，有效申購10家，有效申購金額6.5億元。

【土地】

【1】江北新區產投：8月25日，南京五批次集中供地正式出讓，本次共掛牌12宗，總出讓面積約51.59萬平方米，總建筑面積111.18萬平方米，總起價170.8億元。南京軒宇投資置業有限公司（江北新區產投）以12.40億元底價競得NO.新區2023G04地塊，樓面價31474元/㎡。該地塊位于江北新區廣西埂大街以北、萬壽路以西（NJJBd010-14-19）地塊，為Rb商住混合用地，出讓面積25913.86㎡，1.01≤容積率≤2.6，建筑面積67376.04㎡。地塊位于江北核心區，該地塊周邊規劃多幅教育用地，包括鼓樓幼兒園、一中等，北側為今年2月確定將引入的金陵中學，將提檔中央商務區的教育配套品質，滿足片區教育配套需求。

【2】南京安居：8月25日，南京五批次集中供地正式出讓，本次共掛牌12宗，總出讓面積約51.59萬平方米，總建筑面積111.18萬平方米，總起價170.8億元。南京頤居建設有限公司（南京安居）再次以15億元底價競得江寧NO.2023G45地塊，樓面價15839元/㎡。該地塊位于江寧區未來科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊，為R2二類居住用地，出讓面積59190.60㎡，1.0＜容積率≤1.6，建筑面積94704.96㎡。

【物業】

【1】濱江服務：截至2023年6月30日止六個月，該集團取得收入達人民幣11.90億元，較2022年同期增43.1%。其中物業管理服務實現收入人民幣719.4百萬元，占總收入60.4%，較2022年同期數額人民幣535.6百萬元增加34.3%；非業主增值服務實現收入人民幣279.5百萬元，占總收入23.5%，較2022年同期數額人民幣234.6百萬元增加19.1%；及5S增值服務實現收入人民幣191.2百萬元，占總收入16.1%，較2022年同期數額人民幣61.3百萬元增加211.9%。

【2】魯商服務：期內，魯商服務收入3.14億元，毛利3793萬元，毛利率21.6%，利潤總額3911萬元，凈利潤3079萬元，歸屬于母公司所有者的凈利潤3001萬元，基本每股收益0.23元。收入主要來自三大服務線：物業管理服務，非業主增值服務，社區增值服務。物業管理服務占總收入約52.5%，來自物業管理服務的收入約為人民幣1.65億元，較2022年同期增加約9.8%，非業主增值服務占總收入約28.3%，來自非業主增值服務的收入約為人民幣8880萬元。社區增值服務占總收入約19.2%，來自社區增值服務的收入約為人民幣6040萬元。

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