網傳銀行“小截圖”……存量房貸利率調整真要來了？

據21財經消息，8月29日，一張《關于召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議的通知》的截圖在網上傳播開，圖中顯示，該銀行擬于8月30日（本周三）召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議，要求數管部、軟件中心、數據中心、測試中心、個金部/消保部、公司部、網金部等部門參會。

圖：網傳文件截圖

據21財經記者核查，該截圖信息為真，即將召開此次會議的是國有六大行之一的交通銀行，該會議由該行零售信貸部牽頭召開。

(資料圖)

存量房貸利率如何調整？

多家銀行回應市場關切

此前央行明確提出，指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

市場對于存量房貸利率如何調整備受關注，迫切希望知道各家銀行準備得如何？幾時落地實施？多家銀行高管在中期業績會上回應市場關切。

招行：下調是勢在必行，已制定相應預案

招行行長助理彭家文在該行中期業績交流會上表示：“從央行的發聲來看，從‘鼓勵和支持’直接變成了‘指導’，我判斷存量房貸利率下調也是勢在必行，是大概率事件。目前來看我們已經制定了相應的預案。我們總體分了三種情景來測算：樂觀情景、中性情景和不利情景。從測算的結果來看總體還是可控的，應該還在我們的掌握之中。”

他同時表示，還沒有最終的方案，主要考慮是現在有很多因素需要兼顧好。比如如何兼顧好因城施策的問題，在因城施策的同時又怎么考慮好公平性的問題，還有銀行系統能不能支持的問題。這些都特別復雜，各個城市、各個分行不一樣，很多客戶的情況不一樣，都要考慮到。總體來看招行會在央行的指導下按照市場化、法治化的原則穩妥地推進實施。

中信銀行：存量利率調整確實難以實行“一刀切”

中信銀行副行長謝志斌在2023年半年度業績發布會上表示，從客戶角度來看，各家銀行按照一定標準執行更有利于提高公平性和降低客戶輿情。但從區域情況來看，房地產政策因地施策，各地去按揭貸款利率差異較大，因此存量利率調整確實難以實行“一刀切”的管理政策。中信銀行密切關注存量房貸的相關監管導向和市場情況，以對該行的業務情況進行了及時的梳理和分析，并對可能發生的業務調整已經做好了預案。

華夏銀行：有序推進后續相關工作的開展

華夏銀行行長關文杰表示，今年華夏銀行個人按揭貸款提前還款與市場總體情況基本一致，提前還款量同比有所增長，從七、八月情況來看，提前還款有所緩解。存量房貸利率調整確實會對各家銀行產生一定的影響，華夏銀行也將在監管部門的指導下，密切關注市場動向，有序推進后續相關工作的開展，履行好社會責任。

建設銀行：各家銀行也在互相溝通

建設銀行首席財務官生柳榮表示，此前人民銀行有關部門負責人提到，存量住房貸款利率可以按市場化原則重新商定，這確實對于各家銀行的利潤都會產生影響。目前監管部門的具體細則還沒推出，各家銀行也在互相溝通，現在進行測算還是有一定的難度，總體上肯定會有一定的下行壓力。

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來源：綜合21財經、公開資料等

新媒體編輯：徐錚

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