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全國(guó)各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房?jī)r(jià)排行、房?jī)r(jià)漲跌數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊此處查看→

繼廣州、深圳等地齊出新政后，作為粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市，惠州迅速跟進(jìn)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

8月31日，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，其中明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。該通知自9月1日起施行。在施行之日0時(shí)前，已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，個(gè)人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示：8月1日至30日，惠州新房住宅成交30.58萬(wàn)平方米，環(huán)比減少16.92%，同比減少35.45%。新房供應(yīng)22.59萬(wàn)平方米，環(huán)比減少32.81%，同比減少51.13%。表明今年惠州商品住宅供應(yīng)規(guī)模放緩明顯，成交量一季度受疫情放開(kāi)、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期帶動(dòng)，積壓的剛需釋放了一波，自二季度開(kāi)始持續(xù)走低，庫(kù)存量處于高位。

中指研究院分析認(rèn)為：惠州一直是深圳很重要的剛需安置區(qū)，惠州樓市深受深圳樓市的影響。惠州作為深圳都市圈核心成員，深圳向惠州外溢的居住需求會(huì)一直持續(xù)。

7月下旬開(kāi)始，國(guó)家層面針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)聲有關(guān)部門表示將支持剛性和改善性住房需求，并提出了進(jìn)一步降低購(gòu)買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免等政策措施。這些利好政策信號(hào)頻繁釋出，加之此次落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，深圳樓市有望逐步回暖，并將帶動(dòng)惠州行情。

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