申請住房貸款銀行主要看什么?做房貸擔保人有什么風險?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。

申請住房貸款銀行主要看什么？

1、個人的信譽狀況:個人在申請買房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進行調查，其實就是查看個人的征信報告.假如個人征信報告中顯示近些年里有持續(xù)三次或累積六次的逾期還款狀況，那么用戶

2、不題債過高:銀行在審核買房貸款申請時，也會對個人的欠債狀況進行調查，期的也是為了確保用戶有充足的能力還貸款.假如每月還款額超出月收益50%，或已經存在的車貸房貸還款額超出月收益50%等等情況，都是屬于負債過高，銀行會考慮回絕貸款;

3、個人還款能力:銀行在審核貸款申請的時候，除開需要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點.假如貸款申請人債務太多，或是提供的個人收入證明無法滿足銀行貸款的需求，都會影響到貸款的審核，或者減少貸款的額度.

做房貸擔保人有什么風險？

1、如借款人不還款，擔保人一定要承擔還款責任的:在做擔保人以前，-定要慎重考慮，主要原因如果用戶簽字作欠賬擔保，即是對貸款機構做出個人負責清還欠賬的承擔.即便擔保人和欠款人之間的關系有變動.比如老公擔保老婆做房子貸款，最后兩個人離異，擔保書也不會受夫妻關系解除的影響，它依然是有效的;

2、如借款人不還款，可能影響擔保人的信用:在通常時候，借款人個人還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般還會顯示在擔保人的個人信用記錄內.擔保需要申請貸款時，斯擔保的債項會被視作就是其個人的債項，-般貸款機構會將其計算在欠賬內，因此有可能會影響擔保人的貸款額。

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