深圳最大城中村改造片區(qū)之一的白石洲舊改項目出現(xiàn)新動態(tài)。

6月7日，綠景（中國）地產(chǎn)投資有限公司港交所公告稱，萬科23億元入股公司旗下的深圳白石洲舊改。

據(jù)公告顯示，綠景中國旗下智慧城市發(fā)展有限公司、深圳市四達實業(yè)發(fā)展有限公司，與萬科旗下深圳市深全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立認購協(xié)議。萬科將向四達實業(yè)注資約23億元，其中約1.71億元將注入注冊資本，占四達實業(yè)經(jīng)擴大股權約8%，而結余約人民幣21億元將入賬列為四達實業(yè)資本儲備。

交易完成后，四達實業(yè)將由綠景中國持有92%股權，萬科持有8%股權。

據(jù)悉，深圳市四達實業(yè)發(fā)展有限公司（透過其全資附屬公司）間接擁有項目公司的100%權益。其項目公司為深圳市綠景天盛實業(yè)有限公司，是白石洲舊改項目的營運實體。

白石洲舊改位于深圳核心地段南山區(qū)，項目緊鄰世界之窗、錦繡中華、歡樂谷等城市出名旅游區(qū)，東側與華僑城高檔豪宅波托菲諾純水岸一路之隔。而從規(guī)模上看，該項目規(guī)劃總建筑面積約440萬平方米，計容面積約358萬平方米，是深圳規(guī)模最大的舊改項目之一。此前綠景在其公布的年報中提到，項目分4期滾動開發(fā)，開發(fā)周期8-10年。

白石洲項目效果圖，圖源自綠景官網(wǎng)。

記者注意到，白石洲一期（綠景白石洲·璟庭)已于2021年獲得實施主體確認，并取得施工許可，目前已順利開工，計劃于2023年面市。從目前公開規(guī)劃來看，項目一期（01-08）地塊規(guī)劃有1棟5座塔樓，其中，2座商務公寓（1座26層、1座59層），3座超高層住宅，均為74層。

值得一提的是，綠景中國在公告中表示，此次引入萬科所得款項將全數(shù)用于項目第三期及第四期開發(fā)。根據(jù)交易條款，萬科并不參與該項目第一期及第二期發(fā)展及營運，并不享有兩期項目的利潤分成，同樣不對一、二期項目債務負責。萬科享有的是項目第三期及第四期的利潤分派，分派比例為綠景萬科“八二分”，即萬科擁有20%的權益。

南都·灣財社記者 孫陽

標簽： 萬科入股深圳最大舊改白石洲第三四期利潤分2成