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8月10日，植信投資研究院發布的7月植信房地產綜合指數為-2.3，前值為-2.1，連續第四個月處于榮枯線以下，表明房地產投資短期仍在筑底階段，但跌勢明顯放緩。

圖表?植信房地產綜合指數7月小幅走低

數據來源：植信投資研究院

從各大分項指標運行來看，土地市場止跌走平，7月土地指數為2.7，與6月持平，表明土地市場情況邊際改善。銷售小幅下跌，7月銷售指數為1.0，較6月回落0.2個百分點。短期部分樓盤因“停貸”風波影響了購房者短期需求釋放。

此外，居民房貸維持擴張。7月居民房貸指數為3.0，與6月持平，為2019年9月以來最高水平，結束了此前連續第四個月上升。

植信投資研究院認為居民住房需求短期釋放受阻，可能受到暫時性因素影響，由于房貸寬松政策總體偏松，個人按揭貸款增速有望在三季度中下旬回升。

房企融資指數止跌，7月房企融資指數為-9.0，與6月持平，表明房企融資環境邊際改善，部分民營房企發債狀況改善。

綜合來看，7月指數小幅走低，主要受到短期因素拖累，表明房地產投資短期難有顯著改善。結構上，土地和房企融資兩項長期下行的指標止跌，這對年內剩余時間支持房地產投資回暖起到重要作用。預計隨著房地產寬松政策持續發力，有關部門處理和應對房企風險的能力提升，投資回升的時間節點已悄然臨近。（苗野）

植信房地產綜合指數及其各分項

數據來源：植信投資研究院

標簽： 房地產投資