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今日看點：

(資料圖片)

·蘇州：住建局推出二手房自主交易平臺“蘇找房”

·南京江北產投集團：擬發行10億元中期票據?用于償還存量有息債務

·圳特發集團：擬發行5億中票及4.5億超短期融資?均用于償還銀行借款

·中翼金報置業：6.65億競得金華蘭溪市1宗商住地

·恒地控股：競得成都彭州市1宗商住地

·上海同進物業經營范圍新增城鄉市容管理

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2022年1-10月中國房地產企業銷售業績排行榜

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年10月）

【政策·市場】

蘇州：近日，蘇州市住建局推出“自主交易”“全網通辦”二手房交易便民舉措。蘇州市召開二手房自主交易平臺“蘇找房”上線啟動會，該市政府施嘉泓副市長宣布該平臺啟動上線。?“蘇找房”平臺推出，市需通過平臺實名注冊登錄，可發布個人房源信息，通過平臺對房源信息的展示、推廣，與承購人自行達成成交意向。通過“蘇找房”平臺驗真的房源都將被賦予“蘇房碼”，房地產經紀機構線下發布房源信息也需要同步展示“蘇房碼”。蘇州市住建局還將推進在中介機構和從業人員中開展“亮碼行動”，進一步規范房地產經紀機構及從業人員行為。

【企業】

【1】南京江北產投集團：11月15日，北京金融資產交易所披露了南京江北新區產業投資集團有限公司2022年度第二期中期票據發行文件。本期債券擬發行金額為10億元，期限3+N（3），募集資金擬用于償還存量有息債務。主承銷商/簿記管理人/存續管理機構為中國民生銀行股份有限公司，聯席承銷商為中國建設銀行股份有限公司。截至2022年11月15日，該發行人及下屬子公司待償還人民幣債務融資余額328.87億元，其中包括中期票據130.5億元；定向債務融資工具70億元。

【2】深圳特發集團：11月15日，深圳市特發集團有限公司擬發行2022年度第一期中期票據，并披露募集說明書。深圳特發集團此次擬發行中票注冊總額度24億元，本期發行金額5億元，本期中期票據期限為3+2年，發行人主體評級為AA+，中期票據信用評級為AA+，信用評級機構為聯合資信評估股份有限公司，主承銷商兼簿記管理人為招商銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國農業銀行股份有限公司。此外，于同日，深圳特發集團還披露了其2022年度第一期超短期融資券募集說明書，注冊總額度40億元，該期超短期融資券發行金額4.5億元，期限為270天，擔保情況無擔保發行人主體評級AA+，信用評級機構為聯合資信評估股份有限公司，主承銷商兼簿記管理人為招商銀行股份有限公司。

【土地】

【1】中翼金報置業：11月15日，金華蘭溪市出讓1宗商住地，起始樓面價7500元/㎡。該地塊為何村A-2地塊，出讓面積61649㎡，容積率1.2-1.4，建筑面積86308.6㎡。其中商業建筑面積≤4000㎡。地塊起價64731.45萬元。最終，經過15輪報價，浙江中翼金報置業有限公司以總價66457.62萬元競得該地塊，樓面價7700元/㎡，溢價率2.67%。

【2】恒地控股：11月15日，成都彭州市成功出讓1宗商住地，為底價成交，成交樓面價為950元/平方米，競得者為彭州玖望文體產業有限公司（浙江恒地控股）。該地塊位于彭州市桂花鎮金城社區地塊，凈用地面積49.45畝，容積率1.5，起價4697.38萬元。根據要求，地塊須自持商服用地商業建筑面積（計容部分）比例不低于50%，在宗地出讓年限內持續運營且不得整體或分割銷售。商業配建建面不小于80平方米的環衛公廁一處，建成后無償移交市政府或其指定單位。

【物業】

【1】上海同進物業：上海同進物業服務有限公司（以下簡稱“上海同進物業”）近日經營范圍新增城市綠化管理、城鄉市容管理、城市公園管理、市政設施管理等。上海同進物業成立于2003年5月，注冊資本為5000萬元，法定代表人為楊德林，經營范圍含企業管理咨詢;專業保潔、清洗、消毒服務；建筑物清潔服務等。公司由北京泓升投資有限責任公司（以下簡稱“泓升投資”）持股70%，而泓升投資由貴州和泓豐盈物業管理有限公司（簡稱“和泓豐盈物業”）100%持股。

【2】遠洋服務：遠洋服務發布有關收購物業之關交易的公告。于2022年11月11日（聯交所交易時段后），北京物業買方（遠洋集團之全資附屬公司?遠洋億家物業服務股份有限公司）與北京物業賣方（北京遠創置業有限公司）訂立北京物業買賣協議。據此，買方已同意收購及北京物業賣方已同意出售總建筑面積為3,316.14平方米的北京物業，總對價為人民幣48,968,334元。深圳物業買方（遠洋集團之全資附屬公司?中山遠洋物業服務有限公司）與深圳物業賣方（天基房地產開發深圳有限公司）訂立深圳物業買賣協議，據此，深圳物業買方已同意收購及深圳物業賣方已同意出售建筑面積為1,555.84平方米的深圳物業，對價為人民幣28,392,950元。

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