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11月29日，京土儲掛（朝）〔2022〕065號北京市朝陽區平房鄉棚戶區改造和環境整治項目（一期）PF-45地塊進行現場競拍。三元嘉業、京宸盛匯、廈門國貿、首開、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、中建信和、城建興華、中建城發、中建智地、中建玖合14家房企及聯合體現場競價。

該地塊起拍價21.2億元，起始樓面價約4.5萬元/平方米，銷售指導價8.5萬元/平方米，設定土地合理上限價格?24.38億元。土地競拍前，該地塊已報價14次至22.63億元。

(資料圖)

今日拍地現場，經過9輪競價觸及土地價格上限，各房企及聯合體開始遞交搖號申請書，廈門國貿、首開、金茂、中海、金地5家房企退出競價搖號環節，最終確定中建信和為土地合理上限價格競報人。

進入“競報現房銷售面積”程序環節，中建智地和保利+建工交替舉牌，經過10輪激戰，保利+建工以10000平方米現房銷售面積觸及上限。隨后進入搖號環節，最終，三元嘉業以24.38億元+10000平方米現房銷售面積斬獲朝陽區平房鄉PF-45地塊，成交樓面價約5.2萬元/平方米，溢價率15%。

掛牌公告顯示，該宗地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積18681.224平方米，建筑控制規模≤46703.06平方米。地塊容積率2.5、控高60米，將以“六通一平”形式供地。

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標簽： 北京朝陽