近期，“三支箭”齊發力，房地產金融政策變化信號明顯，上市房企掀起一輪增發配股的熱潮。

數據來源：公司公告

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值得注意的是，房企拋出的配股方案多數屬于折價配股。

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金融支持房地產打出“組合拳”

近期，金融支持房地產的措施密集出臺，信貸、債券、股權“三箭齊發”，打出一套“組合拳”。

證監會11月28日宣布，調整優化涉房企業五項股權融資措施。

A股股權融資相關政策梳理

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日前，證監會學習貫徹中央經濟工作會議精神時強調，大力支持房地產市場平穩發展。

具體而言，將加大力度、加快速度抓好資本市場各項支持政策措施落地見效，助力房地產發展模式轉型。

全面落實改善優質房企資產負債表計劃，繼續實施民企債券融資專項支持計劃和支持工具，更好推進央地合作增信共同支持民營房企發債。

落實好已出臺的房企股權融資政策，允許符合條件的房企“借殼”已上市房企，允許房地產和建筑等密切相關行業上市公司實施涉房重組。

加快打造保障性租賃住房REITs板塊。

機構：房地產正處于周期底部

多家機構認為，房地產市場將逐漸探底回穩，未來行業將進入減量提質發展期，績優龍頭將抓住機遇進一步提升市占率。

中信證券研報認為，房地產行業正處于周期的底部，企業資產負債表正得到修復。建議關注三條投資主線，即企業拿地較為積極的貨值主線；REITs市場不斷發展背景之下，可供盤活的存量資產主線；企業優化資產負債表的再融資主線。看好優秀開發企業。

中信建投證券指出，伴隨金融政策支持房地產持續加碼，房企信用風險將在2023年逐步緩釋。2023年竣工將率先復蘇，銷售有望于明年四季度迎來拐點。行業將進入減量高質量發展時代，績優龍頭與運營專家成最大贏家。

國盛證券認為，地產和物業繼續有絕對+相對受益的空間，地產的倉位會比個股本身更重要。擇股的主要邏輯方向將側重于需求側政策利好的基本面股票。

編輯：王寅

標簽： 真骨折價上市房企掀起增發配股潮