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今日看點：

(資料圖)

·東莞：12月26日起全域放開限購

·天津城投集團：擬發行不超過16.3億元公司債?期限366天

·湖北文旅集團：完成發行6億元超短期融資券?利率3.2%

·廣東順控：24億競得佛山順德北滘商住地?樓面價5600元/平米

·江蘇星湖置業：13.58億元摘得南通一宗住宅地

·中國寶安新成立安徽恒基物業

↓今日中指報告精選↓

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【政策·市場】

東莞：12月26日，東莞市住房和城鄉建設局印發了關于進一步優化房地產調控政策的通知（東建房〔2022〕23號）。通知表示，自印發之日起，該市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產買賣合同）網簽備案之日起滿3年或取得不動產權證滿2年方可上市交易，上述區域暫停實行商品住房限購政策。東莞市其他區域的新建商品住房須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實行限售政策。

【企業】

【1】天津城投集團：12月26日，天津城市基礎設施建設投資集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二十四期）發行公告。本期債券發行規模不超過16.3億元（含16.3億元），期限為366天，票面利率為固定利率，票面利率將根據網下詢價簿記結果，由公司與簿記管理人按照有關規定，在利率詢價區間內協商一致確定。募集資金擬用于償還公司債券本金，經聯合資信評估股份有限公司綜合評定，本期公司債券信用等級為AAA，發行人主體信用等級為AAA。

【2】湖北文旅集團：12月26日，湖北文化旅游集團有限公司發布了“22鄂文旅SCP004”的發行申購、配售、分銷情況公告。本期債券簡稱“22鄂文旅SCP004”，代碼012284400，期限30日天，起息日為2022年12月22日，兌付日為2023年1月21日，計劃發行總額6億元，實際發行總額6億元，利率3.2%。申購情況顯示，合規申購3家，合規申購金額6億元，最高申購價位3.2，最低申購價位3.2，有效申購3家，有效申購金額6億元，債券的簿記管理人和主承銷商為交通銀行股份有限公司。

【土地】

【1】廣東順控：12月26日，佛山順德北滘潭洲國際會展中心南側一宗近22萬㎡商住地出讓，起拍價23.94億元，扣除教育用地等，折合起拍樓面價約5600元/㎡。該宗地最終由廣東順控城投置業有限公司以底價239434萬元成交。出讓地塊總占地面積219126.25㎡，包括ABCD四個分區。其中，AB區均為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地，A區占地101126.35㎡，容積率不高于2.8，B區占地55552.42㎡，容積率不高于2.6。C區為教育用地，占地33530.6㎡，規劃配建一所公立完全小學，根據投資建設協議，公立小學投資總額不低于4.5億元，計容建面不少于62640㎡，辦學規模為?42?個班，且需要在交地之日起33個月內完成工程竣備。D區為城鎮村道路用地，占地28916.88㎡，規劃道路必須保持對外開放，總建設成本不少于4627萬元。

【2】江蘇星湖置業：12月26日，南通五批次集中供地開始，共出讓23宗地，總起價107.5億。江蘇星湖置業有限公司以底價約13.58億元競得R22031號地塊，樓面價10388元/㎡。R22031號名稱為林翠路東、宏興路北、長橋港河西側地塊，出讓面積81709㎡，規劃為住宅，容積率1.60，建筑面積130700㎡，起始價13.58億元，樓面起價10387.91元/㎡。

【物業】

【1】恒基物業：深圳市恒基物業管理有限公司新增對外投資企業安徽恒基發展物業管理有限公司，投資比例為100%。安徽恒基發展物業管理有限公司成立于2022年12月19日，法定代表人為劉應勝，注冊資本為500萬元，經營范圍包括物業管理；房地產經紀；家政服務；禮儀服務；居民日常生活服務等。該公司現由深圳市恒基物業管理有限公司持股100%。深圳市恒基物業管理有限公司成立于1992年6月19日，法定代表人為鐘聲鳴，注冊資本為3000萬元，經營范圍包括經營物業管理;環境衛生及園林綠化設計、養護；市政道路清潔服務；市政園林綠化服務等。

【2】恒禾物業：恒禾物業（福建）有限公司（以下簡稱“恒禾物業”）近日新增投資企業恒禾吉良（海口）物業有限公司。恒禾吉良（海口）物業有限公司成立于2022年12月23日，法定代表人為黃志強，注冊資本為500萬元，經營范圍含物業服務評估;園林綠化工程施工;家政服務、建筑智能化系統設計等。公司由恒禾物業100%持股。恒禾物業成立于?2005?年?10?月，注冊資本為?2000?萬元，法定代表人為黃志強，經營范圍含物業管理服務、建筑智能化系統專項設計服務、園林綠化工程服務等。

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