春節(jié)將至，返鄉(xiāng)大軍已在路上。回到家鄉(xiāng)，除了和親朋團(tuán)聚，也有可能是“順便”買套房。

據(jù)58同城、安居客日前發(fā)布的《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》，超八成意向購(gòu)房者打算利用春節(jié)期間看房和購(gòu)房。選擇回到家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)省會(huì)/周邊城市置業(yè)的購(gòu)房者，除了看中房?jī)r(jià)，其主要原因也出于對(duì)家人的不舍，有62.0%的購(gòu)房者回鄉(xiāng)置業(yè)是為了方便照顧父母家人。

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此次調(diào)研面向5年內(nèi)有購(gòu)房需求的80后至00后意向購(gòu)房者，他們生活在一線及新一線20個(gè)城市，學(xué)歷以本科為主，六成意向購(gòu)房者平均家庭月收入在1萬(wàn)-2萬(wàn)元區(qū)間，五成意向購(gòu)房者為一家三口家庭。

調(diào)研顯示，在5年內(nèi)有置業(yè)規(guī)劃的人群中，近五成打算在1-2年內(nèi)買房；近三成購(gòu)房需求較為迫切，在近1年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。其中，80后至95后多數(shù)打算在1-2年內(nèi)購(gòu)房，而00后則多數(shù)打算在3-5年內(nèi)購(gòu)房。當(dāng)中，有58.3%的購(gòu)房者打算購(gòu)買的是首套房，多以90后至00后為主；80后至85后打算購(gòu)買二套房的占比相對(duì)更多。

69.5%的購(gòu)房者傾向于在工作城市購(gòu)房，13.4%的購(gòu)房者計(jì)劃在工作城市的周邊城市購(gòu)房；選擇在家鄉(xiāng)購(gòu)房（非工作城市）的人群占比11.9%；計(jì)劃在家鄉(xiāng)的省會(huì)/周邊城市（非工作城市）購(gòu)房的占比5.2%。

值得關(guān)注的是，吸引購(gòu)房者回鄉(xiāng)置業(yè)的主要因素包括房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，出于對(duì)家人的不舍等，當(dāng)中有62.0%的購(gòu)房者選擇回家鄉(xiāng)置業(yè)就是為了方便照顧父母、家人。小部分人群選擇在家鄉(xiāng)的省會(huì)/周邊城市（非工作城市）購(gòu)房，主要是認(rèn)為省會(huì)/周邊城市的發(fā)展比家鄉(xiāng)更好。

調(diào)研顯示，有32.5%的意向購(gòu)房者有在春節(jié)期間購(gòu)房的打算，有48.3%的意向購(gòu)房者計(jì)劃利用春節(jié)假期看房，但并不一定購(gòu)買；19.2%的意向購(gòu)房者計(jì)劃春節(jié)過(guò)后再去看房。

在戶型偏好方面，61.2%的購(gòu)房者選擇購(gòu)買三居室的房源；其次是兩居室，占比為26.3%。在房源總價(jià)方面，預(yù)算在150萬(wàn)至200萬(wàn)的占比最高，為24.6%；其次為預(yù)算在100萬(wàn)至150萬(wàn)，占比24.2%；預(yù)算50萬(wàn)至100萬(wàn)、200萬(wàn)至300萬(wàn)的購(gòu)房者，占比分別為18.9%、14.6%。

按不同城市級(jí)別看，一線城市的意向購(gòu)房者更傾向300萬(wàn)至500萬(wàn)之間的房源，占比20.6%；新一線城市的意向購(gòu)房者更傾向選擇總價(jià)在100萬(wàn)-200萬(wàn)之間的房源，占比52.2%。

一線城市的意向購(gòu)房者更傾向300萬(wàn)至500萬(wàn)之間的房源。南都·灣財(cái)社記者 邱永芬 攝

對(duì)于買新房還是買二手房，有77.7%的購(gòu)房者更傾向購(gòu)買新房，14.3%的購(gòu)房者對(duì)房源新舊沒有要求。

南都·灣財(cái)社記者邱永芬

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