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智通財經APP獲悉，周四，美國商務部的報告指出，12月新屋銷售量增長2.3%，經季節性因素調整后年率為61.6萬套，上個月修正后為60.2萬套。這是新屋銷售量連續第三個月上升，另一方面，二手房的銷售繼續下滑。

12月份的銷售數據略高于分析師的預期。接受媒體調查的分析師此前預計，12月新屋銷售將達到61.5萬套。但與去年同期相比，新屋銷售量仍然下降了26.6%。

11月新屋銷售量修正后增長0.7%至60.2萬套，低于最初預期的增長5.8%至64萬套。新屋銷售數據逐月波動較大，經常被修正。

12月份新屋銷售價格中位數為44.21萬美元。11月至12月，待售新房供應量下降2.2%。

從地區來看，中西部的新屋銷售量居全美之首，激增35.2%，其次是南部。東北部的新屋銷售量下降了19.4%，西部下降了15.3%。2022年美國售出了64.4萬套新房；2021年售出了77.1萬套新房。

目前，抵押貸款利率正在下降，但對于急切的購房者來說，可供出售的房屋仍然短缺。

房屋建筑商是目前住房供應的最大貢獻者之一，他們的銷售出現了躍升。他們通過提供抵押貸款利率回購等優惠，成功地轉移了庫存。另一方面，二手房銷售下降，因為房主惜售超低抵押貸款利率的房屋。

High Frequency Economics首席美國經濟學家Rubeela Farooqi在一份報告中寫道：“新屋銷售有所增長，但它們只占整體房屋銷售的很小一部分，現房銷售仍然非常疲軟。”她補充指出，高抵押貸款利率繼續打擊人們的負擔能力，這繼續嚴重影響房屋銷售。

美股建筑板塊周四上漲，霍頓房屋(DHI.US)、萊納建筑(LEN.US)收漲超1%，托爾兄弟(TOL.US)漲近1%。

標簽： 美國12月新屋銷售量連續第三個月上升 抵押貸款