近日，“上市公司扎堆提供無息貸款給員工買房”上了熱搜，為員工買房提供無息貸款的揚杰科技（300373.SZ）、杰瑞股份（002353.SZ）等上市公司也引起熱議，不少網友對此表示羨慕，稱這是“別人家的公司”。公司提供無息貸款給員工買房，真的那么誘人嗎？

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銀柿財經據此問了一位上市公司員工，對方表示，“這就是個福利制度，我們公司也行，但借款的同時也跟公司綁定了，離職時需要還清本金和利息?！?/p>

看來“福利”房也未必是天上掉餡餅，萬一員工被辭退，本金和利息怎么還？

根據揚杰科技2月份公告，為穩定優秀人才，公司擬使用不超過1000萬自有資金，為符合標準的員工提供無息借款用于購買首套房。其中借款對象不包括公司董監高、控股股東、實際控制人及其控股子公司等關聯人，借款額度為5萬~30萬元，借款期限不超過10年，具體以《借款協議》為準。

杰瑞股份則是提供不超過800萬自有資金，為符合標準的應屆畢業生，提供無息借款用于在工作常駐地或煙臺七區購房，借款額度最高20萬元，借款期限不超過5年。

而經過銀柿財經梳理，為員工購房提供無息貸款的公司還有很多。據不完全統計，僅2022年就有21家A股上市公司發布為員工購房提供支持的公告，其中，18家是民營企業，占比八成以上；有8家來自電子和電力設備行業，占比約四成。

需注意的是，借款員工都需要符合一定標準，借款額度大多在60萬元以內，借款期限大多在10年以內，很多公司提供的是免息免擔保借款，但也有公司會根據員工績效情況來少量收取利息以及要求員工提供購房借款的擔保。比如興森科技（002436.SZ）要求，當其員工前一年度個人績效考核結果在C級及以下時，當年要參照商業銀行5年期以上銀行間貸款市場利率收取利息；富瀚微（300613.SZ）要求員工提供購房擔保。

而想要“解鎖”這個福利，各公司設置的門檻也大不相同。比如揚杰科技要求員工在職工作1年以上且個人績效考核達標；杰瑞股份要求員工為應屆畢業生且自轉正年度起個人年度評優結果達標；泰和新材（002254.SZ）要求員工簽訂正式勞動合同且工作時間滿兩年，以及要承諾不少于10年的服務期；中海達（300177.SZ）要求員工在公司連續工作2年且是經公司認定的核心專業技術人才中的核心一級至核心四級，以及在過去一年年度績效考核等級為“合格（含）以上”。

細細看來，要獲得公司的無息貸款，員工的工作年限以及績效考核都必須滿足一定要求，該福利并非大多數員工都能享受的“陽光普照獎”，而更像是給優秀員工和崗位骨干的激勵。而且這些免息計劃大多會限制房產的位置或寫明只能用于自住，抱著“投機賺一筆”想法的人，很可能會“竹籃打水一場空”。

簽訂借款協議，對員工有什么風險？

免息購房貸款不僅“解鎖”不容易，而且一旦簽訂購房借款協議，就形成了制約關系。這對于員工有什么風險？萬一員工被裁員，這筆借款要從借款之日起算利息嗎？

浙江曉德律師事務所主任律師陳文明表示，這是員工和企業的雙向選擇問題?！敖杩顓f議中約定了員工的服務期，企業可能會根據服務期，跟員工簽訂勞動合同，至于勞動合同和借款協議是否合理，得由員工自己做價值判斷。萬一員工中途被裁員，勞動合同和借款協議是分開考慮的，根據勞動合同，員工可以主張相應的權利。根據借款協議，員工需要還本付息。即使之前簽的勞動合同對于現在的員工而言，薪資很不合理，員工也只能選擇積極內部溝通，一旦主動離職，那勞動合同和借款協議就需要分開考慮?！?/p>

也有其他法律專業人士表示，針對這一問題，“如果只是員工主動辭職要還本付息，那是大好事。如果公司辭退也要還本付息，那不算好事，但也不是特別的壞事，員工有選擇權是否要貸款，不好的地方只能說員工貸款后可能會處于被動地位，被綁定過度?！?/p>

此外，還有上市公司以績效考核結果來判斷員工是否需要付息，比如績效等級由高到低分為ABC三檔，如果員工的績效是C級，那就需要付息，萬一員工被上級針對，惡意打了C級，員工要如何維權呢？

陳文明坦言，“法律可能并不能幫助該員工維權，員工只能在內部積極溝通，依靠企業內部的監察機制，因為這是企業內部的行為，并不是法律強制要求的行為?！?/p>

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