2023年1-2月份，青島商品房市場成交金額約225億元，成交面積約153萬平。2月份商品住宅成交約67萬平，環比上漲72%。年后房地產市場日益回溫，樓盤到訪量和成交量均呈現上漲，市場正在逐步修復。土地市場方面，2月21日發布2023年青島市轄區第一批次住宅用地擬出讓清單，共計14宗，總占地面積46.7萬平，總建面113.68萬平，以嶗山區、市北區、李滄區等主城為主。下面讓我們來看一下2023年1-2月青島房地產企業的銷售表現：

青島市2023年1-2月房企銷售業績TOP20

(資料圖片僅供參考)

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1-2月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在青島的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

青島市2023年1-2月房企權益銷售業績TOP20

?榜單點評：

2023年1-2月份，青島房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為143.2億元，同比上漲9.8%；銷售面積TOP20企業合計銷售面積83.9萬平，同比上漲3.1%。

融創中國以19.4億元/14.7萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；君一控股以12.5億元的銷售業績位列金額榜第二名；和達集團以7.7萬平的銷售面積位列面積排行榜第二名；同時和達集團以12.2億元的銷售額位居金額榜單第三名；海信地產以6.5萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。

權益部分，2023年1-2月份，青島房地產企業權益銷售金額TOP20企業合計銷售金額為113.2億元，權益銷售面積TOP20企業合計銷售面積69.6萬平。

其中融創中國以19.4億元/14.7萬平的權益銷售業績獲得權益金額、權益面積排行榜雙榜冠軍；和達集團以12.1億元/7.7萬平的權益銷售業績位列權益金額榜、面積榜第二名；同時海信地產以11.9億元/6.5萬平的權益銷售業績位居權益金額榜、面積榜第三名。

青島市2023年1-2月項目銷售TOP10

2023年1-2月份，青島商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為33億元，同比上漲4.3%，本月TOP10門檻值提高至2.5億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超3億，其中融創青島東方影都持續熱銷，以5.9億的銷售額位居榜首；第二位是世園·金茂府，銷售金額為4.2億；保利·時代排名第三，銷售金額為3.4億。

2023年1-2月份，青島商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為17.1萬平，同比下降0.6%，排行榜前三位項目銷售面積均超過2萬平。

其中，融創青島東方影都榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積3.6萬平；卓越蔚藍群島以2.2萬平位列第二；騰訊雙創小鎮以2.1萬平的銷售業績緊隨其后。

2023年1-2月份，青島商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售1545套，同比下降1.3%。

融創青島東方影都項目以291套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；卓越蔚藍群島以219套位居第二；保利·時代排名第三，成交207套。????

▍房地產市場解讀

圖：2022年2月-2023年2月青島市商品房和商品住宅供應情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

更多市場數據：點我查看

青島市2023年2月商品房供應63.2萬㎡，環比微降3.1%，同比上漲86.8%；商品住宅供應28.2萬㎡，環比微降2.6%，同比上漲26%。2月份市場逐步回溫，房企推盤積極性較高，本月住宅供應區域主要集中在李滄區、黃島區、即墨區等。

圖：2022年2月-2023年2月青島市商品房/商品住宅成交情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

更多市場數據：點我查看

2023年2月青島商品房成交面積約100.6萬㎡，環比上漲100%，同比上漲46.6%。其中商品住宅成交面積為66.9萬㎡，環比上漲71.6%，同比上漲21.9%。本月新房市場需求方面，100萬以上各總價段成交量均較高，低總價段較少；90-120㎡與120-140㎡面積段產品成交占比最多。從銷售價格上來看，青島住宅新房市場價格略有上漲，本月商品住宅成交均價約為16310元/㎡。

▍土地市場解讀

圖：2022年2月-2023年2月青島市經營用地成交情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

更多市場數據：點我查看

2023年2月，青島市僅成交一宗商辦用地，規劃建面為1.6萬平，同環比均下降，本月無住宅地塊出讓。

2月21日，青島發布2023年市轄區第一批次住宅用地擬出讓清單，共計14宗，總占地面積46.7萬平，總建面113.68萬平，其中嶗山區2宗，市北區3宗，李滄區3宗，城陽區2宗，西海岸新區4宗，將于未來三個月內陸續完成出讓。

標簽： 銷售業績