房企銷售額、房企拿地排行、房企融資數(shù)據(jù)，盡在中指云·地產(chǎn)數(shù)據(jù)頻道→

一直以來，房地產(chǎn)都是兩會的重點關(guān)注領(lǐng)域。近兩年，房地產(chǎn)市場進入到了行業(yè)深度調(diào)整期，各類政策層出不窮，紛紛為行業(yè)和市場端保駕護航。《華夏時報》記者了解到，在2023年兩會，有多位來自房企的人大代表或者政協(xié)委員為房地產(chǎn)未來發(fā)展建言獻策。

2023年是全國人大代表、58同城CEO姚勁波進入企業(yè)履職的第6年。此次兩會，姚勁波提交了4分書面建議，分別聚焦于促進高質(zhì)量就業(yè)、激發(fā)汽車消費潛力、支持家政服務(wù)業(yè)數(shù)字化發(fā)展、推動房企行穩(wěn)致遠等相關(guān)話題。

(資料圖)

姚勁波建議，擴寬房企融資渠道，優(yōu)化資金監(jiān)管制度，改善房企資產(chǎn)負債情況。同時，《華夏時報》記者注意到，“數(shù)字化”是姚勁波此次兩會建議的關(guān)鍵詞，其認為房地產(chǎn)、家政服務(wù)、二手車交易均應(yīng)當通過提升數(shù)字化能力而增加效能。

改善房企資產(chǎn)負債情況

近期，房地產(chǎn)行業(yè)較為低迷，企業(yè)的信用一損再損，行業(yè)融資渠道不斷縮窄，并同步導(dǎo)致企業(yè)現(xiàn)金流吃緊，經(jīng)營狀況壓力陡增。為此，姚勁波建議，擴寬房企的融資渠道，加大對房企發(fā)債融資的支持力度，疏通房企債券融資渠道，降低房企融資成本，逐步改善房企融資環(huán)境。

具體到執(zhí)行層面，姚勁波建議，相關(guān)部門及金融機構(gòu)應(yīng)給予房企同等的融資待遇，加快融資擔保體系建設(shè)、下調(diào)融資利率等措施。同時，建議金融機構(gòu)持續(xù)推出創(chuàng)新金融產(chǎn)品，例如推動投資信托基金試點、發(fā)行金融ABS產(chǎn)品等。

“優(yōu)化資金監(jiān)管制度，適當放寬預(yù)售監(jiān)管資金的提取條件和流程，適當放寬房企對銷售回款合理支配的范圍。”姚勁波在書面建議中如此表示。姚勁波認為，在監(jiān)管賬戶和資金使用的同時，房企可以適當統(tǒng)籌調(diào)配各地項目的建設(shè)資金需求，恢復(fù)正常經(jīng)營的狀態(tài)。

擴寬融資渠道加之資金監(jiān)管適當松綁，可以雙管齊下釋放房企融資的部分壓力。除了融資之外，姚勁波建議，房企應(yīng)當在這一時期加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過大數(shù)據(jù)智能分析，將房源與購房者需求進行精準匹配，優(yōu)化購房者體驗，滿足消費者需求。

姚勁波認為，房企數(shù)智化發(fā)展應(yīng)當以數(shù)字化營銷為中軸、以房企服務(wù)為中心，將運營的范圍優(yōu)化延伸至物業(yè)服務(wù)、多元化增值產(chǎn)品等領(lǐng)域，創(chuàng)造新的盈利模式并帶來新的發(fā)展機會。

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激發(fā)家政消費潛力

除了建議房企應(yīng)當提升數(shù)智化能力之外，姚勁波還表示，家政服務(wù)業(yè)數(shù)字化提升也應(yīng)當?shù)玫街С帧?/p>

家政服務(wù)是朝陽產(chǎn)業(yè)，也是愛心工程。根據(jù)人社部發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年四季度，家政服務(wù)員、保潔員在“最缺工”的100個職業(yè)排行中，位列前十。由此可見，家政行業(yè)可以稱得上是“藍海”。

在姚勁波看來，家政服務(wù)業(yè)“大需求、小主體”的特征較為明顯，數(shù)字化率不足10%，遠落后于生活服務(wù)業(yè)的平均水平。

姚勁波建議，鼓勵和支持互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)通過數(shù)字化手段，解決服務(wù)質(zhì)量參差不齊的痛點。同時，提升優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源供給，加強供需匹配效率，通過全流程的深度把控，做到服務(wù)標準化、價格透明化，用數(shù)字化技術(shù)提升家政企業(yè)的經(jīng)營和管理水平。

那么，硬件能力上去了，人才短缺這一關(guān)鍵問題又該如何解決？姚勁波認為，其關(guān)鍵點在于要提升勞動者的職業(yè)獲得感和歸屬感。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)可以嘗試進行智能派單和管理系統(tǒng)應(yīng)用，提高勞動者單位時間服務(wù)數(shù)量和收入。同時，建立勞動者技能和收入雙提升的職業(yè)路徑，有效緩解供給不足的矛盾。

姚勁波建議，在人才輸送方面，要支持龍頭企業(yè)、行業(yè)組織和院校等開發(fā)職業(yè)標準或評價規(guī)范，鼓勵支持具備條件的普通本科高校和職業(yè)院校（含技工院校）新設(shè)家政服務(wù)相關(guān)專業(yè)，深挖人才供給“蓄水池”。

除上述內(nèi)容之外，姚勁波還建議，激發(fā)家政消費潛力，推進家政進社區(qū)，引導(dǎo)家政服務(wù)充分融入社區(qū)生活體系，并將家政納入促消費的支持范圍，讓家政服務(wù)成為生活服務(wù)消費新的增長點。

標簽： 全國人大代表