房地產市場調整對銀行資產質量影響有多大？作為信貸投放主力的大中型銀行在2022年房地產業貸款增長情況如何？隨著上市銀行2022年年報全部出爐，答案正式揭曉，大型銀行和中型銀行去年在房地產業貸款的投放上，可謂“冰火兩重天”。

澎湃新聞記者對處于房地產貸款集中度管理制度中第一檔和第二檔的19家上市銀行的2022年年報統計發現，9家銀行的公司類房地產貸款余額增加，包括6家國有大行和3家中型銀行，10家中型銀行出現了房地產業貸款減少的情況。

此外，在18家披露了房地產業不良貸款的大中型銀行中，只有3家出現雙降。

【資料圖】

這19家上市銀行中，包括第一檔中資大型銀行中6家上市銀行，即工行、建行、農行、中行、交行、郵儲銀行，第二檔17家中資中型銀行的13家，分別為10家上市的全國性股份制商業銀行（招行、浦發、興業、中信、民生、光大、平安、華夏、渤海、浙商）以及北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。

國有大行房地產業不良貸款均雙升

2022年房地產業貸款增加最多的是交行，截至2022年末，交行公司類房地產業貸款余額較去年末增加了1000.37億元；中國銀行在中國內地的房地產業貸款增加了增加866.42億元，緊隨其后；國有大行中房地產業貸款增幅較少的是工行和農行。

2022年大型銀行公司類房地產業貸款變化一覽

國有六大行房地產業不良貸款在2022年無一例外“雙升”。其中，中行、工行、農行的公司類房地產業貸款不良率均超過了5%。其中，中行在中國內地的房地產業不良率達到7.23%，為大中型銀行中的最高值。

2022年，建行、農行和中行的房地產業貸款不良率升幅都超過了2個百分點。

在不良貸款余額方面，建行和中行去年增幅均超過了200億元，增幅最少的是郵儲銀行。

中型銀行：10家房地產業貸款余額下降

相比國有大行在對公房地產貸款上的積極投放，在13家中型銀行中，有10家的對公房地產業貸款余額出現減少。

2022年中型銀行公司類房地產業貸款變化一覽

公司類房地產貸款規模超過3000億元的4家中型銀行中，招行和浦發的房地產業余額均較去年末出現了減少，興業銀行和民生銀行則在2022年下半年發力，在去年上半年房地產業貸款余額下降的背景下，去年全年房地產業貸款分別新增191.97億元和30.42億元。

在對公房地產不良貸款方面，有3家銀行實現了房地產業不良貸款的雙降，分別是中信銀行、上海銀行和渤海銀行。

13家中型銀行中，房地產業不良貸款率最高的是民生銀行（4.28%）和招商銀行（4.08%），均超過了4%；興業銀行、平安銀行、江蘇銀行和浙商銀行的房地產業不良貸款率較低，均未超過2%。

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