今日看點(diǎn)：

·蘇州：上調(diào)住房公積金貸款倍數(shù)?多孩家庭首房首貸額度可上浮30%

·上海世博土地控股：50億元私募債更新至“已反饋”

(資料圖片)

·廈門(mén)安居控股集團(tuán)：42億元公募債更新至“已反饋”

·浙江交控：9.42億競(jìng)得舟山新城商住地?需配建15班幼兒園

·綠城：4.31億競(jìng)得臺(tái)州臨海1宗商住地?溢價(jià)率20.39%

·奧園健康公布2021年及2022年中期業(yè)績(jī)

房企銷(xiāo)售額、房企拿地、房企融資數(shù)據(jù)

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【政策·市場(chǎng)】

蘇州：5月5日消息，蘇州大市范圍內(nèi)住房公積金貸款政策有所調(diào)整。員工公積金繳存在蘇州大市范圍內(nèi)的（不包括工業(yè)園區(qū)），目前首次住房公積金貸款按不超過(guò)賬戶(hù)余額的15倍（原為10倍）計(jì)算，但貸款額度上限不變，即個(gè)人60萬(wàn)元，雙職工繳存家庭90萬(wàn)元。而第二次辦理住房公積金貸款按公積金余額的10倍（原為6倍）計(jì)算，貸款限額不變，即個(gè)人最高30萬(wàn)元，家庭最高50萬(wàn)元。此外，上述工作人員表示，針對(duì)養(yǎng)育未成年二孩及以上的多子女（其中至少有一個(gè)是未成年）繳存職工，在蘇州大市使用公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，首次貸款額度可上浮30%。按照計(jì)算，若首房首貸，家庭最高可貸117萬(wàn)元，個(gè)人最高貸78萬(wàn)元。此外，符合條件的購(gòu)房者可以辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

【企業(yè)】

【1】上海世博土地控股：5月5日，根據(jù)上交所信息顯示，上海世博土地控股有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者非公開(kāi)發(fā)行公司債券，項(xiàng)目更新為“已反饋”。上述債券發(fā)行人為上海世博土地控股有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣50億元，債券品種為私募，承銷(xiāo)商為國(guó)泰君安證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司。目前該債券項(xiàng)目已獲上交所更新反饋，受理日期為2023年4月17日。

【2】廈門(mén)安居控股集團(tuán)：5月5日，根據(jù)上交所信息顯示，廈門(mén)安居控股集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券，項(xiàng)目更新為“已反饋”。上述債券發(fā)行人為廈門(mén)安居控股集團(tuán)有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣42億元，債券品種為公募，承銷(xiāo)商為興業(yè)證券股份有限公司、中信證券股份有限公司。目前該債券項(xiàng)目已獲上交所更新反饋，受理日期為2023年3月15日。

【土地】

【1】浙江交控：5月5日，浙江舟山市新城一宗商住地成功出讓。僅經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)價(jià)，浙江省交投控股集團(tuán)舟山有限公司（浙江交控）以底價(jià)9.42億元競(jìng)得舟山市新城LC-15-01-05地塊，樓面價(jià)5002元/㎡。據(jù)了解，地塊位于舟山市新城，出讓面積144927.91㎡，容積率1.0-1.3，建筑面積188406.28㎡。該地塊需兼容零售商業(yè)用地(B11)(可容批發(fā)市場(chǎng)用地餐飲用地、旅館用地)9421-18840㎡；還需配建一處15班幼兒園，用地面積不小于7500㎡，地塊容積率宜控制在0.67-0.82，配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)〔2016〕246號(hào)）》，建成后移交教育部門(mén)。

【2】綠城：5月5日，臺(tái)州臨海市成功出讓1宗商住地。經(jīng)過(guò)66輪報(bào)價(jià)，杭州浙楓企業(yè)管理有限公司（綠城）以4.31億元競(jìng)得臨海市臨海大道北側(cè)、花街路東側(cè)出讓地塊，樓面價(jià)9507元/㎡，溢價(jià)率20.39%。該地塊為商服、城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積25186㎡，容積率1.0-1.8，建筑面積45334.8㎡。其中商業(yè)建筑面積≤3000㎡，配建8班幼兒園一個(gè)，建筑面積不少于2933㎡。地塊起價(jià)35800萬(wàn)元，起始樓面價(jià)7987元/㎡。地塊起價(jià)35800萬(wàn)元，起始樓面價(jià)7987元/㎡。

【物業(yè)】

【1】奧園健康：2021年奧園健康的總收入為約人民幣19.42億元，較截至2020年12月31日止年度約人民幣14.16億元增加約人民幣5.26億元或約37.2%。物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的收入分別占總收入約80.8%和14.5%，其他業(yè)務(wù)收入占總收入約4.7%。物業(yè)管理服務(wù)分部收入為約人民幣15.69億元，較2020年增長(zhǎng)約55.4%。分部毛利為約人民幣3.63億元，毛利率為約23.1%。另截止2022年6月30日，奧園健康的收入為約人民幣8.47億元；毛利為約人民幣2.43億元%；毛利率為約28.7%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約人民幣5170萬(wàn)元；凈利率為約6.1%。截至2022年6月30日止6個(gè)月，物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入分別為7.31億元和1.15億元，分別占總收入86.4%和13.6%。

【2】建業(yè)新生活：建業(yè)新生活5月3日于港交所回購(gòu)25萬(wàn)股，占總股本的比例為0.0196%，回購(gòu)價(jià)格為每股2.59-2.66港元，共斥資65.69萬(wàn)港元。據(jù)悉，4月24日至今，建業(yè)新生活已通過(guò)集中競(jìng)價(jià)方式累計(jì)回購(gòu)300.8萬(wàn)股份，占總股本的比例為0.235%。另4月4日，建業(yè)新生活公告通過(guò)建議授予購(gòu)回股份及發(fā)行股份的一般授權(quán)，授權(quán)公司董事購(gòu)買(mǎi)或以其他方式收購(gòu)公司股份，數(shù)額不超過(guò)決議案通過(guò)當(dāng)日已發(fā)行股本面值總額的10%。

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