今日看點：

·湖北荊門：優化住房公積金使用政策?單繳職工貸款額提升至70萬元

·株洲城建：成功發行4億元中票?發行利率4.23%

(資料圖片僅供參考)

·廈門夏商集團：發行11億元超短期融資券?利率2.49%

·義烏市恒瑞企管公司：以3.33億競得金華義烏1宗商住地?溢價率18.96%

·萬科：約7.59億元競得西安一宗商住地

·中海物業中標香港粉嶺長山古寺、大埔樊仙宮等一系列優質項目

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【政策·市場】

湖北荊門：5月9日，湖北荊門住房公積金中心微信公眾號發布了調整住房公積金使用政策。經荊門市住房公積金管理委員會批準，就優化住房公積金使用政策有關事項通知如下：一、提升單繳存職工家庭最高貸款額度：取消單、雙繳存職工家庭最高貸款額度上限區別限制，單繳存職工家庭最高貸款額度由50萬元提升至70萬元，與雙繳存職工家庭一致。二、恢復本市行政區域內購（建）房住房公積金家庭代際互助使用。三、推行住房公積金“帶押過戶”貸款業務。四、階段性放寬預售樓盤備案條件：對于已取得《湖北省商品房預售許可證書》的在建預售樓盤，可先行辦理住房公積金樓盤備案，中心受理住房公積金貸款申請并預審，待樓棟主體結構封頂后發放貸款。五、優化住房公積金全市業務通辦流程，本市繳存職工可就近在荊門住房公積金中心任一營業網點申辦住房公積金繳存、提取、貸款等業務，相關業務辦結后，檔案資料由受理網點所屬辦事處歸檔保存并負責后期（貸后）管理。

【企業】

【1】株洲城建：5月9日，株洲市城市建設發展集團有限公司發布了2023年度第三期中期票據發行情況公告。本期債券簡稱“23株洲城建MTN003“，代碼為102381157，發行金額4億元，期限3+2年，發行利率4.23%，兌付日為2028年5月9日。債券合規申購13家，申購金額6.7億元；有效申購9家，申購金額4.10億元；最高申購價位5.00%，最低申購價位3.50%。債券的簿記管理人為興業銀行股份有限公司，主承銷商包括興業銀行股份有限公司、浙商銀行股份有限公司。

【2】廈門夏商集團：5月9日，廈門夏商集團有限公司2023年度第六期超短期融資券發行情況公告發布。本期債券簡稱“23夏商SCP006”，代碼012381819，期限230天，發行總額為11億元，利率2.49%。債券有效申購家數2家，有效申購金額11億元。債券已于2023年5月4日發行。主承銷商兼簿記管理人為中國民生銀行股份有限公司，聯席主承銷商為華夏銀行股份有限公司。

【土地】

【1】義烏市恒瑞企管公司：5月9日，浙江金華義烏市成功出讓1宗商住地。經過26輪競價，義烏市恒瑞企業管理有限公司以總價33257萬元競得該地塊，樓面價13424元/㎡，溢價率18.96%。宗地為稠城街道稠州北路與賓王商貿區六街交叉口西北側地塊，出讓面積12386.88㎡，容積率1.9-2.0，建筑面積24773.76㎡。地塊起價27957萬元，起始樓面價11285元/㎡。

【2】萬科：近日，西安四宗地成交，總價款17.169億元。其中，港務區掛牌成交2宗共62.043畝商住用地，成交總價款7.894億元；雁塔區掛牌成交2宗共147.820畝商住用地，且都是城改項目用地，成交總價款9.275億元。其中，雁塔區CB6-2-2231號地塊，約125.375畝商住用地，土地成交總價7.585億元，據反算（40%）折合畝單價1512萬元/畝，樓面地價約6199元/㎡，由西安寧筑實業有限公司（西安萬科）摘得。值得注意的是，西安萬科摘地或為萬科東望項目補充用地。

【物業】

【1】中海物業：中海物業微信公眾號發布消息稱其中標一系列優質項目。中海物業中標的項目——香港21個古物古跡服務合約，其中包括香港粉嶺長山古寺、大埔樊仙宮等。此次物業服務合約由2023年6月1日起生效，合約期為36個月，由中海物業為21個古物古跡提供保安護衛、人流管控、訪客登記等服務。同時，中海物業中標西安電子科技大學物業服務項目，為其提供在校師生的日常服務、建筑物及構筑物管理、公用設施設備維護與維修、北校區會議中心保障服務、秩序維護管理、樓宇內部環境衛生、樓宇外周邊區域保潔、應急服務等。

【2】新城悅服務：新城悅服務集團有限公司（簡稱“新城悅服務”）發布股份獎勵計劃執行情況。根據股份獎勵計劃，新城悅服務受托人就股份獎勵計劃于市場購買合共10萬股股份，每股股份平均代價4.74港元，所購買股份總代價約為47萬港元。同一天，新城悅服務董事會議決根據股份獎勵計劃向公司及其附屬公司7名雇員（其中包括集團于2020年收購的成都誠悅時代物業服務有限公司的雇員）授出合共190萬股獎勵股份，占截至公告日期新城悅服務已發行股份總數約0.22%，承授人須支付每股獎勵股份2.36港元的授出價。

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