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海南的土地招商會開到了上海。

(資料圖片僅供參考)

5月11日，海南省“土地超市+項目投資”招商推介會在上海舉行。本次推介會集中展示推介海南18個市縣共283宗優質地塊，吸引超200家企業到場尋覓海南自由貿易港發展機遇。

與前4次僅針對單個經濟圈的專場推介會不同，此次推介會首次以展板形式對全省18個市縣共283宗、1.5萬畝優質地塊進行系統推介，重點推薦了海南省36個環島旅游公路驛站地塊，最大程度向各類經營主體推介了海南全省優質土地資源。

“通過前4場推介會，我們注意到各類經營主體對海南‘土地超市’非常感興趣，三亞經濟圈在北京舉辦專場推介后的一周內，便有5個地塊進入招拍掛程序。”海南省自然資源和規劃廳廳長李東嶼介紹稱。

最大一次土地招商會

招商推介會現場

記者了解到，本次上海專場推介會，海口、三亞、儋州、東方、文昌、昌江6市縣，由市縣領導帶隊、相關部門組成“店小二”服務團隊，攜152宗、總面積達8236.5畝優質地塊赴現場推介，為企業提供零距離答疑與跟蹤服務。

從土地類型來看，152宗土地中現代服務業占比最多，達71塊、約4080畝；其次是高新技術產業用地及熱帶高效農業用地、旅游業用地，均為區位優勢突出，規劃條件和凈地出讓保障措施到位的優質地塊。

“將‘寶地’毫無保留地拿出來，各地誠意可見一斑。”海南省自然資源和規劃廳相關負責人表示，為將推介工作落到實處，上述6個市縣提前錄制并多渠道推送了預熱視頻，累計觀看超30萬人次；在提前填寫意向地塊信息調查反饋表后，參會企業更獲得“店小二”服務團隊的“靶向”答疑。

“店小二”服務團隊為企業提供零距離答疑

“海南‘土地超市’提供了一個公開透明的選地用地平臺，讓企業可以更直觀了解到目前海南土地資源供應的整體情況，極大便利了有用地需求的企業。”上海建工海南區域總部工程總監耿宏亮表示，目前該公司已在海南成立投資公司，期待今后通過“土地超市”平臺，加快推動投資項目落地。

“我們期待借助本次活動，吸引更多企業參與到打造海南自貿港高質量發展‘第三極’的工作中。”洋浦經濟開發區管委會首席規劃師林光明表示，實現高質量發展需要企業共同參與，儋州為此已做好充分準備，“我們正全力做好土地供應工作，助力投資項目加速落地。”

“土地超市”已成交316宗

以“土地超市”為載體進行招商推介，是為了滿足海南自貿港項目落地建設進程中規劃引領和要素保障的需要，可以有效解決項目策劃與招商引資用地用海用林用礦信息不對稱問題，助力清廉自貿港建設、清除自然資源和規劃系統廉政風險。

據本次推介會相關負責人介紹，截至5月9日，海南“土地超市”已上架678宗，共3.453萬畝；成交316宗，共1.591萬畝，成交總價款317.4億元。

“土地超市”招商“新”在哪兒，又“實”在哪兒？

“我們要求全省所有進入交易環節的建設用地，原則上必須先進入‘土地超市’貨架，且都是企業立馬可用的‘凈地’。”海南省自然資源和規劃廳廳長李東嶼稱，“這意味著各市縣不能‘藏私’，確保了所有可供土地資源的公開透明，極大減少了經營主體通過‘土地中介’尋找合適土地資源的時間和金錢成本。”

李東嶼表示，該廳推動各市縣政府在開展招商工作時優先匹配“土地超市”貨架上的地塊，確保各經營主體的信息渠道、開發決策依據都是基于“凈地”，減少企業投資決策反復的時間成本。

此前，李東嶼在多場土地招商推介會上表示，“土地超市”制度的建立，旨在破解“項目等土地”“土地曬太陽”等問題，市縣摸清土地家底，招商時做到心中有數，企業也從“不找市場找市長”向“不找市長找市場”轉變。

“土地超市”傳遞三個信號

記者了解到，與此同時，海南也正通過“土地超市”向社會各界傳遞出三個信號——

海南自貿港的土地供應市場已完全擺脫房地產依賴癥，正謀定四大主導產業供應土地，推動自貿港產業結構不斷轉型升級和優化；

“土地超市”正吸引更多企業到海南自貿港投資，助力海南自貿港打造兩個“總部基地”；

各類經營主體不必再花“中介費”“走后門”，全省自然資源和規劃系統的各級干部將當好“快遞小哥”“店小二”“招商大使”“咨詢師”，做好“土地超市”供應保障服務。

“通過前4場推介會，我們注意到各類經營主體對海南‘土地超市’非常感興趣，三亞經濟圈在北京舉辦專場推介后的一周內，便有5個地塊進入招拍掛程序。”李東嶼介紹。

據了解，下一步，海南省自然資源和規劃廳牽頭組織將海南“土地超市”開到香港，進一步提升“土地超市”的量與質，并推動其應用場景向二級土地市場、海域、礦產、耕地指標、集體農用地經營權、“藍碳”及“綠碳”產品、自然資源數據等領域延伸，著力構建“土地超市”一二三級市場體系，將“土地超市”建設成為自然資源-資產-資本的價值實現平臺。

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