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5月31日，中指研究院發(fā)布監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年1-5月，TOP100房企銷售總額為29661.0億元，同比增長8.4%。其中，TOP100房企銷售額5月單月同比增長2.8%。

具體來看，2023年1-5月，銷售額千億陣營房企達到7家，較去年同期增加4家。典型企業(yè)當中，央國企銷售表現(xiàn)突出。1-5月，部分央國企銷售額增長超過50%，如中海、華潤、招商、建發(fā)、華發(fā)、中國鐵建等；還有企業(yè)增長超過100%，如越秀地產、保利置業(yè)、廈門國貿等。另外，民企銷售增長較高的有濱江、龍湖、卓越、美的置業(yè)等。

根據(jù)中指院統(tǒng)計，今年以來出險房企主要通過債務展期、以資抵債和債轉股的形式實現(xiàn)債務重組。其中，采用最多的債務重組方案即為債務展期，通過對還款期限、利率、付息頻率、增信措施等條款進行調整，延長償還時間。也有部分房企通過以資產清償債務，但此種形式通常與債務展期相結合，即以部分現(xiàn)金償付債務，剩余債務進行展期。債轉股作為另一種常見的債務違約重組方案，目前也有部分房企采用。

中指院方面分析指出，整體來看，目前核心城市房地產政策還存在較大優(yōu)化空間，市場也需要更實質性的政策落地。6月份，作為房企年中沖刺關鍵節(jié)點，若能夠進一步落地支持政策，向市場傳遞信心，在房企大力推盤和促銷之下，6月房地產銷售有望迎來進一步好轉。

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