上海一業主拍下小區部分車位，改造后能賺千萬？鄰居們不樂意了！ 焦點
2023-06-10 16:53:29
來源：騰訊網
上海一業主拍下小區部分車位，改造后能賺千萬？鄰居們不樂意了！
據上海新聞廣播消息
自家的車子停不進小區了
再一打聽
(資料圖片)
原來車位都被鄰居買下改造了！
這是怎么回事？
近日，普陀一小區居民反映
小區地下停車庫
原本在用的一處三層機械車位
被一戶業主拍下后
準備改作單層固定車位
再加價出售
記者來到
上海普陀區尚誠國際苑小區
看到原本人車分離的公共空間
卻停放了幾臺車
而地下車庫的中心位置
一個深約3米的基坑內
卻堆放著不少建筑垃圾
業主介紹
這個基坑原本是一個三層機械車位
能停放50多輛車
但在2019年底
小區物業突然通知
此機械車位存在問題
暫停使用
兩年后居民們才知道
原來是小區開發商面臨破產
將這個占地400多平米
建筑面積約867平米的區域
拿去拍賣抵債
而通過法拍流程獲得產權的
竟是小區里的一戶業主
居民打聽到
這戶業主以470萬元的價格
競拍中標
此后，機械車位便啟動拆除
計劃將基坑回填
改造成20多個平面車位出售
而改造后的車位
叫價70萬元左右
這一進一出
就能凈賺上千萬！
據了解
尚誠國際苑小區共有267戶業主
沒有地面車位
原本小區總共可以停170輛車
和小區私家車保有量的比例
剛好1:1
但是改為平面車位后
減少了大約30個停車位
也就是說，部分業主
將無法把自家車停進小區
而更令居民擔憂的
是現場施工的安全性
原有的機械車位是400多噸的承載
他現在要填2000多噸的土！
此外，記者從屬地街道處了解到
因業主方未取得正規的施工許可證
在工程剛啟動時
就被叫停了
但是，有居民反映
有時施工方仍然
在深夜偷運材料填坑
小區業主認為
小區地下車庫本應為
全體業主共同所有
開發商經營遇到困難
要變賣這部分資產
理應優先與業主商議
尋求符合公共利益的解決方案
然而從機械車位停止使用
到通過司法程序拍賣產權
多數業主全然不知情
而業委會正在經歷改選
因此業主們也無法
通過相關法律途徑
維護自己的權益
對此，不少網友認為
地下車庫產權歸屬問題
應該是首先要搞清楚的
還有人提出
業委會在經歷改選
居委會和屬地房管部門
對于此事就更不應該缺位
應該做好服務和管理工作
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