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作為首家復牌的出險房企，佳兆業(yè)時下面臨的挑戰(zhàn)仍十分嚴峻。

(相關資料圖)

7月7日，據(jù)中國香港司法機構官網(wǎng)，佳兆業(yè)在香港被提起清盤申請，聆訊時間為2023年9月13日上午9:30。

7月10日，佳兆業(yè)發(fā)布公告回應稱，公司將極力反對呈請，呈請的提出不代表呈請人能成功對公司進行清盤。

極力反對清盤呈請

公告稱，佳兆業(yè)集團獲悉布洛德峰投資顧問有限公司（呈請人）針對公司向香港特別行政區(qū)高等法院提出日期為2023年7月6日的清盤呈請，內(nèi)容有關未償還佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司發(fā)行的若干以人民幣計值的公司債券，涉及本金人民幣1.7億元及應計利息。發(fā)行人為公司的全資附屬公司。

一般情況下，清盤呈請是海外投資者，面對境內(nèi)房企到期無非支付債務，所不得不采取的一種手段。房企們的海外債務，大多是純信用債，沒有任何財產(chǎn)或者股權的抵押質(zhì)押，海外投資者的著力點有限。

業(yè)內(nèi)人士指出，本身這種清盤呈請，對于房企的境內(nèi)財產(chǎn)，幾乎沒有法律效力，形式上的效果大于實際意義。但是清盤呈請會促使房企及時回到談判桌前，在條件上讓步，這次海外債權人的清盤呈請，暴露了佳兆業(yè)的海外債重組工作的難度。

佳兆業(yè)表示，公司將極力反對呈請，呈請的提出不代表呈請人能成功對公司進行清盤。截至本公告日期，高等法院并無頒布清盤令以將公司清盤。高等法院將呈請的首次聆訊日期定于2023年9月13日。

“董事會認為呈請并不代表其他持份者的利益，并可能損害本公司的價值。”佳兆業(yè)在公告中續(xù)稱，公司擬繼續(xù)與其境外債權人保持積極主動的溝通，并與彼等盡快形成重組方案，以期在切實可行的情況下盡快向市場公布方案條款。同時，本公司將盡力與呈請人保持主動、良好的溝通，并在對其他債權人公平的原則下，與呈請人友善協(xié)商，妥善處理問題（包括努力促使呈請盡快被撤銷或駁回）。

上半年累計交付約2.1萬套房源

佳兆業(yè)復牌后的股價下跌還在持續(xù)。

3月10日，佳兆業(yè)集團成為今年港交所首個成功復牌的出險內(nèi)地房企。復牌后，佳兆業(yè)集團股價一度跌近40%。復牌當天，佳兆業(yè)集團每股報0.660港元，跌幅為21.43%。

過去四個月，截至7月10日，佳兆業(yè)集團開盤報價0.20港元，收盤于0.175港元，相比上一個交易日下跌超15%，總市值僅剩12.23億港元。復盤后股價持續(xù)下跌，說明其復盤后危機仍然重重。

佳兆業(yè)集團出險始于2021年11月，當時旗下的理財產(chǎn)品爆雷。

2021年11月，佳兆業(yè)集團控股官方微信號發(fā)布《關于調(diào)整錦恒財富產(chǎn)品兌付方案的公告》，表示公司即日起推動可落地的實物抵債等多元化兌付方式。據(jù)悉，錦恒財富產(chǎn)品由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)集團擔保，涉及兌付逾期金額達3億元。

自2021年11月出險以來，佳兆業(yè)集團積極自救，成功引入了中信、招商蛇口、長城資產(chǎn)等央企和AMC。

今年3月，佳兆業(yè)連續(xù)發(fā)布2021年經(jīng)審核年度業(yè)績、2022年未經(jīng)審核中期業(yè)績，并實現(xiàn)復牌；4月，佳兆業(yè)宣布引入國企福田安城投，并與長城資產(chǎn)、安居建業(yè)、福田投控、建安集團等央國企深度合作。

據(jù)佳兆業(yè)方面介紹，2023年上半年，佳兆業(yè)集團在深圳、廣州、上海、重慶、東莞等地累計交付33個項目，截至目前累計交付約2.1萬套房源，已達到去年全年總交付量。

今年6月，佳兆業(yè)完成泰州壹號公館、東莞天韻花園、合肥未來城二期等8個項目的品質(zhì)交付，合計交付近6000套房源。2023年，佳兆業(yè)全年計劃交付約4.9萬套房源，全力以赴落實“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作部署。

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