來源： 地產K線

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文/樂居財經 曾樹佳

昔日的“河北王”榮盛發展（SZ002146），走到了護盤的關鍵節點。

近日，它披露了高管增持股份的進展。

該公司的幾名核心高管，此前祭出了金額1500萬元至2000萬元的增持計劃，如今已完成了457.69萬元。

按照最低金額標準計算，完成度已超過了30%。

耐人尋味的是，這一增持計劃，原本設置了一個條件，那就是“增持價格不高于1.2元/股”。

這條規則，原本是為了給增持者，保留一定的浮盈空間。但為了保證計劃能順利進行，榮盛發展的高管們，干脆一咬牙，取消了這項限制。

這意味著，無論接下來股價如何，高管們都必須在三個月內，完成這項增持計劃。

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高管掏錢買股

早在6月底，榮盛發展的副董事長鄒家立、總裁吳秋云、財務總監穆旸、董事會秘書隆小康，以及兩位副總裁王冰、王曉輝，就組成了增持主體，準備來一波增持計劃。

他們將用不低于1，500萬元、且不超過2，000萬元的資金，在3個月內，買入榮盛發展股份。

平均下來，他們每個人至少要掏出250萬元的自有或自籌資金。

2025年度，這6位高管的年薪，都在百萬元以上。

其中，財務總監穆旸的年薪最低，為110萬元；總裁吳秋云的年薪最高，為162萬元。

也就是說，每個人要執行上述的增持計劃，都須拿出一年多，甚至超過兩年的年薪，才能完成。

7月14日，榮盛發展披露了增持計劃的進展，高管們已增持425.61萬股，占公司總股本比例為0.0979%，合計增持金額457.69萬元。

在實際增持列表中，還沒有吳秋云、穆旸的名字，或許表明他們還沒有行動起來。

以此計算，增持股份的均價，約為1.08元/股，符合此前定下的“增持價格不高于1.20元/股”的約定。

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護盤心切

對于增持的目的，榮盛發展在公告中稱，是“基于對公司戰略發展的信心，及對公司長期投資價值和未來發展前景的充分認可”。

而為了傳遞積極信號，榮盛發展的高管們甚至決定，后續“不再設置增持價格上限”。

這似乎在向資本市場表態：高管這次掏錢買股，純純是為了提振資本市場的信心，并不存在“低位抄底”的想法。

歸根結底，榮盛發展是為了保證增持計劃的順利推進。畢竟，它此前就曾因為給增持價格設限，導致了增持計劃 “翻車”了。

2023年，榮盛發展已出現了公開市場債務違約，那一年的6月，它決定采取行動護盤，宣稱收到了董監高的《股份增持計劃告知函》，計劃增持金額的區間為7565萬元至1.2億元，增持價格也設定為“不高于1.20元/股”。

但3個月后，該公司卻無奈宣布，這一增持計劃時間已屆滿，由于未滿足條件，計劃未有實施。

原因在于，增持計劃期間，榮盛發展的股票價格范圍為1.29元/股-3.13元/股，不能滿足增持條件。

這次經歷之后，榮盛發展可能不想重蹈覆轍了。

截至7月17日收盤，榮盛發展的股價報1.08元/股，市值為46.96億元。

股市里風云變幻，這只股票隨時都有可能跌到1元以下，而根據規則，連續20個交易日每日股票收盤價均低于1元，就有可能觸發上市公司退市機制。

由此可見，榮盛發展的護盤，刻不容緩。

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化債路途

榮盛發展已走到了關鍵節點。

它近日發布業績預告顯示，上半年，其歸母凈虧損為9.5億元，扣除非經常性損益后的凈虧損為18億元至22.5億元，相比于去年同期，有了大幅的收窄。

榮盛發展點出了三個方面的現狀：

其一，受房地產市場持續調整影響，該公司上半年結轉收入較去年同期下降，利息支出等費用在營業總成本中占比較高，導致業績繼續承壓。

其二，化債給它帶來了不少收益。

上半年，持續推進經營化債與金融化債，債務結構進一步優化，非經常性損益中的化債收益預計為9億元至11 億元，較去年同期增加，從而使得歸母凈利潤同比大幅提升。

此外，榮盛發展保交樓穩步推進，物業、酒店、商管等產業化業務加快發展，由輔轉主初見成效。

它表示，下半年，公司將繼續持續聚焦保交樓、化債務、穩經營三大核心任務，推動基本面改善，同時加快物業、酒店、商管等業務產業化發展，并積極培育新增長動能。

不過，榮盛發展的化債路途，還沒有走完。

上半年，它共完成金融債務展期金額合計4.59億元；與此同時，完成化解金融債務本金1.55億元、降息免息金額3.82億元。

期內，其經營債務化解，則完成了約7.06億元

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