今日看點：

·江蘇淮安：首套首次購房申請公積金貸款最高可貸72萬元

·萬科：擬發行30億元中票?申購區間為2.50%-3.50%

【資料圖】

·華發集團：發行5億超短債?利率為2.09%

·保利發展：約48.81億元競得廣州3宗地塊?最高溢價率0.85%

·名冠產業投資：底價1.71億獲桂林臨桂年內首宗宅地

·萬物云登陸港交所收到中國證監會批復

【政策·市場】

江蘇淮安：7月19日，江蘇省淮安市住房公積金管理中心消息，因住房公積金個人貸款比率已持續3個月低于85%且資金凈流入，淮安近日發布《關于調整住房公積金貸款最高額度的公告》。按照新政策規定，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.2倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為48萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為72萬元。繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為66萬元。

【企業】

【1】萬科：近日，萬科企業股份有限公司發布2022年度第一期綠色中期票據申購說明。計劃發行規模人民幣30億元，期限3年，債券面值人民幣100元，本期債務融資工具按面值發行，申購區間為2.50%-3.50%。發行日2022年7月19日至2022年7月20日，分銷日2022年7月20日至2022年7月21日，繳款日2022年7月21日，上市日：2022年7月22日，兌付日2025年7月21日。期債務融資工具的銷售傭金費率(%/年化)不低于0.05%，聯合資信評估股份有限公司給予發行方的主體評級為AAA，債項評級為AAA。本期債務融資工具采用實名制記賬式，在銀行間市場清算所股份有限公司統一托管。

【2】華發集團：珠海華發集團有限公司發布2022年度第六期超短期融資券發行情況公告。該債券簡稱“22華發集團SCP006”，代碼012282484。計劃發行5億元，實際發行5億元，期限為180日，利率為2.09%，擬于2023年01月11日兌付。債券的主承銷商及簿記管理人為中國光大銀行股份有限公司。本期超短債發行的5億元，其中1.4億元用于償還其存量債務融資工具，3.6億元用于償還金融機構借款。

【土地】

【1】保利發展：近日，廣州開啟2022年第二輪集中供地，共出讓14宗地塊，總起始價253.06億元；共成交11宗地塊，總成交價209.56億元。其中，1宗地塊觸頂搖號，3宗地塊出現溢價，另有3宗流拍。保利發展以總價約48.81億元競得廣州3宗地塊，最高溢價率0.85%。其中，廣州從化保利房地產開發有限公司以總價約15.72億元底價摘得SDK-A-3地塊。廣州市保越房地產開發有限公司以總價約23.66億元競得荔灣區西塱AF022050地塊，溢價率0.85%。廣州市保輝房地產開發有限公司（保利發展）以總價約9.43億元底價摘得2022NJY-5號地塊。

【2】名冠產業投資：桂林臨桂今年首宗住宅用地于近日以底價17126萬元成交，競得人為桂林市臨桂區名冠產業投資有限公司。地塊位于臨桂區仙湖路北側，宗地面積36298.26㎡，宗地規劃為城鎮住宅用地、兼容10%零售商業用地，地塊規劃1.0<容積率≤3.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米。起始價為17126萬元，起始樓面價約1573元/㎡。按照出讓要求，地塊須配置一處用地面積不低于3600㎡，生均建筑面積不小于11㎡的6班幼兒園。

【物業】

【1】萬科：7月18日晚間，萬科公告稱，收到中國證監會批復，核準萬物云發行不超過1.8億股境外上市外資股，每股面值1元，全部為普通股。完成本次發行后，萬物云可到香港聯交所主板上市。萬物云表示，此次募集到的資金將主要用于業務擴張、實現規模經濟；開發AIoT及BaaS解決方案；收購或投資上下游供應鏈服務商等。

【2】修身堂：7月18日晚間，修身堂董事會宣布，于2022年7月18日，買方Sky?Hero?Capital?Limited及賣方（王鉅成）已訂立該協議，據此，賣方已有條件同意出售銷售股份并向買方轉讓股東貸款，而買方已有條件同意收購銷售股份并接受股東貸款轉讓，總代價為520萬港元，將藉由賣方清償結欠集團之上市公司貸款約102.8萬港元及公司以發行價1.10港元向賣方發行及配發3792677股代價股份結付。于完成后，目標公司將成為公司之間接全資附屬公司，因此，目標公司之財務業績將會綜合列賬于集團財務報表。

本文由房天下產業網（https://fdc.fang.com/）綜合整理發布，轉載請注明出處。（本日要聞由楊驍、李守巖供稿；張聰審校）

標簽： 公積金貸款