12月28日，揚州成功出讓8宗住宅用地，邗江區、廣陵區各4宗，全部底價成交，收金47.66億元，總出讓面積41.48萬㎡，成交規劃建面65.4萬㎡，成交樓面均價7282元/㎡。

(資料圖)

其中邗江區GZ433號地塊由揚州邗江城建底價8億元競得，樓面價6822元/㎡；GZ428、GZ427均由揚州邗江城建&揚州蜀秀地產聯合底價競得，成交價分別為4.5億元、7.5億元；GZ429由揚州九龍灣置業底價3.37億元競得。

位于廣陵區的4宗宅地：揚州新盛置業底價3.5億競得GZ431號地塊；揚州城建置業底價6.2億元競得GZ432號地塊；江蘇易發置業底價4.5億競得GZ430號地塊；揚州美博建設以底價9.98億元競得GZ435號地塊，成交樓面價8300元/㎡。

↓中指報告精選↓

揚州房地產市場周報2022年第52周（12.19-12.25）

揚州土地市場月報2022年11月

揚州房地產市場月報2022年11月

▌GZ431

地塊位置：生態科技新城，東至韓萬河西路，南至耿云路，西至曙光路，北至韓萬河南路

建設用地面積：39490㎡（59.24畝）

規劃建筑面積：57261㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：3.54億元

成交價：3.54億元

樓面價：6179元/㎡

競得人：揚州新盛置業

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處生態科技新城板塊處于發展階段，周邊有廖家溝濕地公園、揚州東站站前廣場等29個公園景點。

▌GZ432

地塊位置：灣頭鎮，東至書安路，南至長相路，西至福康路，北至建新路

建設用地面積：71522㎡（107.28畝）

規劃建筑面積：100131㎡

用地性質：住宅用地

起始價：6.19億元

成交價：6.19億元

樓面價：6179元/㎡

競得人：揚州城建置業

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處茱萸灣板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，周邊規劃有中學、醫院，醫療配套會有所提升，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了灣頭小學、揚州市灣頭中學、廣陵區灣頭鎮社區衛生服務中心、購物中心弘陽廣場等生活配套，周邊有侵華日軍萬福橋大屠殺遇難同胞紀念碑、廖家溝生態觀光公園等31個公園景點。

▌GZ429

地塊位置：揚子津街道，東至規劃道路二，南至二橋河路沿路綠地，西至維揚路沿路綠地，北至規劃道路一

建設用地面積：26737㎡（40.11畝）

規劃建筑面積：48127㎡

用地性質：住宅用地

起始價：3.37億元

成交價：3.37億元

樓面價：7000元/㎡

競得人：揚州九龍灣置業

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處二城板塊現狀投資價值較高，周邊規劃有商場，商業配套會有所提升，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了市重點小學花園小學、首批重點中學邗江實驗學校、佳寧口腔門診部寶龍店、購物中心揚州邗江寶龍廣場等生活配套。周邊有雅筑口袋公園、上海亭等19個公園景點。

▌GZ430

地塊位置：生態科技新城，東至韓萬河西路，南至韓萬河北路，西至曙光路，北至胡家路

建設用地面積：49778㎡（74.67畝）

規劃建筑面積：72178㎡

用地性質：住宅用地

起始價：4.5億元

成交價：4.5億元

樓面價：6241元/㎡

競得人：江蘇易發置業

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處生態科技新城板塊處于發展階段，周邊有廖家溝濕地公園、揚州東站站前廣場等29個公園景點。

▌GZ433

地塊位置：蔣王街道，東至規劃道路，南至江陽西路（城南快速路）沿路綠地，西至黃泥溝濱河綠地，北至規劃用地邊界

建設用地面積：65554㎡（98.33畝）

規劃建筑面積：117997㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：8億元

成交價：8億元

樓面價：6822元/㎡

競得人：揚州邗江城建

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處京華城板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省重點小學揚州高新區實驗小學、首批重點中學邗江實驗學校(西校區)、二級醫院揚州康怡康復醫院、購物中心潤茂國際廣場等生活配套，周邊有師姑塔體育公園、蔣王何橋東莊公園等25個公園景點。

▌GZ428

地塊位置：雙橋街道，東至維揚路，南至文匯西路，西至縱一路，北至橫一路

建設用地面積：35360㎡（53.04畝）

規劃建筑面積：56576㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：4.5億元

成交價：4.5億元

樓面價：7975元/㎡

競得人：揚州市邗江城建&揚州蜀秀地產

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處老西區板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有商場，商業配套會有所提升，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省重點小學四季園小學、首批重點中學新華中學、三甲醫院揚州大學附屬醫院西區、購物中心印象匯等生活配套，周邊有科普文化廣場、四季園社區文化廣場等100個公園景點。

▌GZ435

地塊位置：廣陵新城，東至環河路，南至規劃道路，西至濱河綠化帶，北至周莊河濱河綠化帶

建設用地面積：75121㎡（112.68畝）

規劃建筑面積：120194㎡

用地性質：住宅用地

起始價：10億元

成交價：10億元

樓面價：8300元/㎡

競得人：揚州美博建設

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處廣陵新城板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有中學、醫院，醫療配套會有所提升，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了市重點小學揚州汶河小學(東區校)、華東師范大學廣陵實驗高級中學、廣陵區灣頭鎮社區衛生服務中心、購物中心弘陽廣場等生活配套，周邊有朱自清公園、廣陵區教育文化公園等23個公園景點。

▌GZ427

地塊位置：雙橋街道，東至縱一路，南至文匯西路，西至規劃支路，北至橫一路

建設用地面積：51240㎡（76.86畝）

規劃建筑面積：81984㎡

用地性質：住宅用地

起始價：7.5億元

成交價：7.5億元

樓面價：9175元/㎡

競得人：揚州市邗江城建&揚州蜀秀地產

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處老西區板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有商場，商業配套會有所提升，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省重點小學四季園小學、首批重點中學新華中學、三甲醫院揚州大學附屬醫院西區、購物中心印象匯等生活配套，周邊有八卦堂、科普廣場等100個公園景點。

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