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1月1日，中指研究院微信公眾號發布，新建住宅價格方面，2022年百城新建住宅價格自2014年后時隔七年再次出現年度下跌。上半年新房價格整體呈企穩橫盤態勢，下半年以來房價走勢疲弱，價格持續下跌。根據中國房地產指數系統百城價格指數，2022年百城新建住宅價格累計下跌0.02%，較2021年由漲轉跌。具體來看，上半年百城新建住宅價格累計上漲0.15%，較2021年同期收窄1.55個百分點；下半年以來，受疫情多點散發、經濟下行壓力加大、“斷供”事件等因素影響，百城新房價格各月環比均下跌。12月，百城新建住宅均價16177元/平方米，環比下跌0.08%，跌幅較11月擴大0.02個百分點，已連續6個月環比下跌。

二手住宅價格方面，2022年百城二手住宅價格累計下跌，上半年二手房價呈橫盤態勢，下半年房價下行趨勢明顯，月度環比跌幅持續擴大。2022年百城二手住宅價格累計下跌0.77%。上半年百城二手住宅價格累計上漲0.17%，較2021年同期收窄2.39個百分點。下半年以來，市場進入深度調整期，月度價格環比持續下跌，且跌幅逐步擴大。12月，百城二手住宅價格為15876元/平方米，環比下跌0.22%，跌幅較11月擴大0.01個百分點，已連續8個月環比下跌。

從漲跌城市個數看，2022年以來，百城新建住宅、二手住宅價格月度環比下跌城市數量均維持在高位水平，二手住宅價格環比下跌城市數量整體呈上升態勢。12月，百城新建住宅價格環比下跌城市數量為68個，較2021年同期增加10個；百城二手住宅價格環比下跌城市數量增至80個，已連續5個月超70個。從累計下跌城市數量來看，2022年新建住宅價格累計下跌的城市有70個，二手住宅價格累計下跌的城市有73個。

綜合來看，2022年百城房價走勢疲弱，展望2023年，預計隨著疫情形勢有所好轉，疊加各地“因城施策”逐漸顯效，重點一二線城市房價有望企穩，但恐需較長的恢復時間。

標簽： 2022年百城房價走勢疲弱 2023年重點一二線城市房價有望企