環球今頭條！繼華潤之后，保租房公募REITS再發一槍
2023-01-04 18:45:21
來源：中國房地產報
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繼華潤打響房企住房租賃公募REITs第一槍后，1月4日，城投控股公告稱，為積極響應國家租售并舉的住房政策，盤活存量資產，擴大租賃住宅業務規模，董事會同意公司開展公開募集保障性租賃住房-基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）的申報發行工作。
經前期論證，公司擬選取上海市楊浦區新江灣社區A3-05地塊租賃住宅項目（以下簡稱“江灣社區”）、上海市楊浦區新江灣社區E2-02B地塊租賃住房項目（以下簡稱“光華社區”）作為本次項目的首次發行資產。
(資料圖片僅供參考)
基金管理人設立公募基礎設施REITs基金并由投資者認購基金份額，其中原始權益人或其同一控制下的關聯方需作為戰略配售投資者認購不低于20%的基金份額。由計劃管理人設立專項計劃，REITs基金以其募集資金認購全部資產支持證券份額，專項計劃以前述募集資金收購公司旗下項目公司的全部股權，通過項目公司持有底層保障性租賃住房資產。REITs發行后，基礎設施項目每年的運營凈收入通過償還關聯方債權本息的形式分配至專項計劃，專項計劃向基金分配收益，基金向投資者分配收益。
城投控股認為，通過發行基礎設施公募REITs，公司將搭建可持續擴充的權益資金融資通道，實現保障性租賃住房項目“投、建、管、退”全周期運營機制，提升公司租賃住宅的滾動投資能力。同時，開展基礎設施公募REITs可盤活公司存量資產，有助于增強公司可持續經營能力。
城投控股1月4日收于4.03元/股，總市值101.94億元。
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