繼首日成交6宗宅地后，今日，蘇州2023年第一批次集中供地收官戰正式打響，今日出讓的是位于高新區和吳江區的5宗地塊，最終5宗宅地2宗觸頂、1宗溢價、2宗底價，收金56.12億元，成交樓面均價17197元/㎡，平均溢價率9.62%，出讓面積18.46萬㎡，總規劃建面32.63萬㎡。至此，蘇州一批次11宗宅地全部出讓成功，3宗觸定、2宗溢價、6宗底價成交，總出讓面積39.26萬㎡，總建面70萬㎡，總收金約140億，成交樓面均價20003元/㎡，平均溢價率7.46%。今日成交結果：高新區獅山商務創新區名尚花園東、吳前港綠化地南2023-WG-6號地塊，出讓面積10544㎡，建筑面積18980㎡，起價50296萬元。經過14輪競價觸頂進入現場搖號階段，成交價5.784億，成交樓面價30475元/㎡，溢價率15%，是此次集中供地成交樓面價第二高地塊；高新區獅山商務創新區昌普路南、規劃吳越路東2023-WG-7號地塊，出讓面積13826㎡，建筑面積24887㎡，起價139368萬元。經過2輪競價，上海建劭置業有限公司（保利發展）以4.28億元競得，樓面價17201元/㎡，溢價率1.18%；高新區獅山商務創新區昌普路南、規劃吳越路西2023-WG-8號地塊，出讓面積15802㎡，建筑面積31605㎡，起價53728萬元。僅1輪競價，蘇州高新金屋工程建設發展有限公司（蘇高新&橫塘投資）以底價5.37億元競得，樓面價17000元/㎡，地塊內住宅要求全裝修成品住宅，住宅裝修成本不低于2000元/㎡；高新區獅山商務創新區向陽路南、汾湖路東2023-WG-9號地塊，出讓面積48694㎡，建筑面積116865㎡，起價274633萬元，地塊經過81輪競價觸頂進入現場搖號環節，成交價31.58億，成交樓面價27025元/㎡，溢價率15%；

吳江高新區(盛澤鎮)盛澤大道東側東方中路北側WJ-J-2023-001地塊，出讓面積95699㎡，建筑面積133979㎡，起價90956萬元，僅1輪報價，由江蘇盛澤投資有限公司以底價9.1億元底價競得，樓面價6789元/㎡。

▌蘇地2023-WG-7號

地塊位置：高新區獅山商務創新區昌普路南、規劃吳越路東

(資料圖片)

建設用地面積：13826㎡（20.74畝）

規劃建筑面積：24887㎡

用地性質：住宅用地

起始價：4.23億元

成交價：4.28億元成交樓面價：17201元/㎡溢價率：1.18%競得人：上海建劭置業有限公司（保利發展）

地塊所處橫塘板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口。交通便利，鄰近地鐵3號線，多條公交線路環繞，且距離橫塘地鐵站僅0.8km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省重點級小學蘇州高新區成大實驗小學校、四星級高中及省重點初中蘇州市田家炳實驗中學、三甲醫院蘇州市中醫醫院、購物中心蘇州星韻寶龍廣場等生活配套，周邊有法治廣場、二號門等62個公園景點。

▌WJ-J-2023-001

地塊位置：吳江高新區(盛澤鎮)盛澤大道東側東方中路北側

建設用地面積：95699㎡（143.55畝）

規劃建筑面積：133979㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：9億元

成交價：9億元成交樓面價：6789元/㎡競得人：江蘇盛澤投資有限公司

地塊所處盛澤規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊有南通飛虎、圓明文化廣場等33個公園景點。

▌蘇地2023-WG-9號

地塊位置：高新區獅山商務創新區向陽路南、汾湖路東

建設用地面積：48694㎡（73.04畝）

規劃建筑面積：116865㎡

用地性質：住宅用地

起始價：27.46億元

成交價：31.58億元成交樓面價：27025元/㎡溢價率：15%競得人：待搖號

地塊所處新區核心板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口，交通便利，鄰近地鐵5號線、1號線，多條公交線路環繞，且距離石城地鐵站僅0.6km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省重點級小學蘇州高新區獅山實驗小學校竹園分校區、四星級高中及省重點初中蘇州高新區第一中學、三級醫院(非三甲)明基醫院、購物中心蘇州泉屋等生活配套，周邊有獅山人口文化園、馨泰園等33個公園景點。

▌蘇地2023-WG-8號

地塊位置：高新區獅山商務創新區昌普路南、規劃吳越路西

建設用地面積：15802㎡（23.70畝）

規劃建筑面積：31605㎡

用地性質：住宅用地

起始價：5.37億元

成交價：5.37億元成交樓面價：17000元/㎡競得人：蘇州高新金屋工程建設發展有限公司（蘇高新&橫塘投資）

地塊所處橫塘板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口。交通便利，鄰近地鐵3號線，多條公交線路環繞，且距離橫塘地鐵站僅0.6km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省重點級小學蘇州高新區成大實驗小學校、四星級高中及省重點初中蘇州市田家炳實驗中學、三甲醫院蘇州市中醫醫院、購物中心蘇州星韻寶龍廣場等生活配套，周邊有法治廣場、二號門等63個公園景點。

▌蘇地2023-WG-6號

地塊位置：高新區獅山商務創新區名尚花園東、吳前港綠化地南

建設用地面積：10544㎡（15.82畝）

規劃建筑面積：18980㎡

用地性質：住宅用地

起始價：5億元

成交價：5.784億元成交樓面價：30475元/㎡溢價率：15%競得人：待搖號

地塊所處新區核心板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口，交通便利，鄰近地鐵3號線、5號線，多條公交線路環繞，且距離獅山路地鐵站僅0.4km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省重點級小學蘇州高新區獅山實驗小學校、四星級高中及省重點初中江蘇省蘇州實驗中學、三甲醫院蘇州大學附屬第二醫院絡香路院區、購物中心蘇州紅唐購物中心等生活配套，周邊有溪山亭、信達天文科普園等70個公園景點。

▌蘇地2023-WG-4號

地塊位置：工業園區夷浜路北、科智路西

建設用地面積：25451㎡（38.18畝）

規劃建筑面積：38177㎡

用地性質：住宅用地

起始價：7.6億元

成交價：7.69億元成交樓面價：20131元/㎡溢價率：0.65%競得人：蘇州兆瑞房地產開發有限公司（廈門建發）

地塊所處青陽板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊有翡翠湖生態公園、陽澄湖半島旅游度假區等4個公園景點。

▌蘇園土掛(2023)01號

地塊位置：工業園區中新大道南、星港街西

建設用地面積：56766㎡（85.15畝）

規劃建筑面積：102179㎡

用地性質：住宅用地

起始價：31.68億元

成交價：36.43億元成交樓面價：35650元/㎡溢價率：15%競得人：華潤置地(常州)有限公司（華潤置地）

地塊所處湖西板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規劃地鐵(在建)6號線、(在建)6號線;(在建)7號線，未來交通更加便利，交通便利，鄰近地鐵3號線、5號線，多條公交線路環繞，且距離李公堤西地鐵站僅0.3km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省重點級小學蘇州工業園區星海小學、四星級高中及省重點初中蘇州工業園區星海實驗中學、二級醫院蘇州口腔醫院、購物中心水坊路鄰里中心等生活配套，周邊有金雞湖風之園、通源橋等72個公園景點。

▌蘇地2023-WG-5號

地塊位置：工業園區宏業路西、群力路北

建設用地面積：25530㎡（38.30畝）

規劃建筑面積：45955㎡

用地性質：住宅用地

起始價：9.2億元

成交價：9.2億元成交樓面價：20000元/㎡競得人：招商局地產（蘇州）有限公司（招商蛇口）

地塊所處婁葑板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，臨近規劃地鐵(在建)7號線，未來交通更加便利。交通便利，鄰近地鐵3號線，多條公交線路環繞，且距離北港路地鐵站僅1.0km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省重點級小學文萃小學、四星級高中及省重點初中蘇州大學附屬中學、二級醫院蘇州弘慈血液病醫院、購物中心雙湖廣場等生活配套，周邊有本木景觀、觀音寶殿等54個公園景點。

▌蘇地2023-WG-3號

地塊位置：吳中區光福鎮蘇福路北側、福錦路西側

建設用地面積：16576㎡（24.86畝）

規劃建筑面積：19891㎡

用地性質：住宅用地

起始價：1.3億元

成交價：1.3億元成交樓面價：6500元/㎡競得人：山西萬信房地產開發有限公司

近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口，容積率較小，有利于打造高端低密度社區，周邊有銀桂健康主題公園、道德廣場等47個公園景點。

▌蘇地2023-WG-2號

地塊位置：吳中太湖新城景周街南側、龍翔路西側

建設用地面積：39820㎡（59.73畝）

規劃建筑面積：79639㎡

用地性質：住宅用地

起始價：14億元

成交價：14億元成交樓面價：17500元/㎡競得人：中建三局星湖蘇州建設發展有限公司（中建三局）

地塊所處太湖新城板塊處于發展階段，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有中學、醫院，醫療配套會有所提升，交通便利，鄰近地鐵4號線支線，多條公交線路環繞，且距離木里地鐵站僅0.9km。

▌蘇地2023-WG-1號

地塊位置：吳中太湖新城龍翔路東側、霆威街北側

建設用地面積：43908㎡（65.86畝）

規劃建筑面積：87816㎡

用地性質：住宅用地

起始價：15.37億元

成交價：15.37億元成交樓面價：17500元/㎡競得人：中建三局星湖蘇州建設發展有限公司（中建三局）

地塊所處太湖新城板塊處于發展階段，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有中學、醫院，醫療配套會有所提升，交通便利，鄰近地鐵4號線支線，多條公交線路環繞，且距離木里地鐵站僅1.0km。

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