今日看點：

·常州：首套房貸利率下限自2月25日起由4.1%降至3.8%

(相關(guān)資料圖)

·淮北建投：擬發(fā)行17億公司債期限3年

·南京高科：發(fā)行總額5億元超短期融資券期限150日

·華潤置地：36.43億元搖中蘇州工業(yè)園區(qū)1宗地

·北京2023年度供地計劃發(fā)布住宅用地供應(yīng)量與去年基本持平

·寶藍物業(yè)于北京新設(shè)企業(yè)運營管理公司

全國各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房價排行、房價漲跌數(shù)據(jù)，

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【政策·市場】

常州：2月24日，據(jù)常州發(fā)布，江蘇常州首套房貸利率下限自明日起由4.1%降至3.8%。根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》，常州市達到了新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的觸發(fā)條件。因此，常州市階段性降低首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，由相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點下調(diào)至減50個基點，即首套房貸利率下限降至3.8%。此次下調(diào)首套房貸利率下限，可有效降低購房成本，減輕還貸壓力；同時，在傳統(tǒng)“金三銀四”即將到來的時間節(jié)點下調(diào)房貸利率下限，對提振購房積極性有著重要意義。

【企業(yè)】

【1】淮北建投：2月24日，淮北市建投控股集團有限公司發(fā)布2023年（面向?qū)I(yè)投資者）公開發(fā)行公司債券（第一期）公告。債券簡稱"23淮投01"，債券代碼為"138981.SH"，本期發(fā)行總額不超過17億元（含17億元），期限3年，附第2年末發(fā)行人票面利率調(diào)整選擇權(quán)、投資者回售選擇權(quán)及發(fā)行人贖回選擇權(quán)。本期債券票面利率為固定利率，票面利率將根據(jù)網(wǎng)下詢價簿記結(jié)果，由發(fā)行人與主承銷商協(xié)商確定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本期債券僅面向?qū)I(yè)機構(gòu)投資者發(fā)行，專業(yè)個人投資者和普通投資者不得參與發(fā)行認購。經(jīng)聯(lián)合資信評估股份有限公司綜合評定，發(fā)行人主體信用等級為AA+，本期債券信用等級為AA+。本期債券無擔保。

【2】南京高科：2月24日，南京高科股份有限公司發(fā)布2023年度第一期超短期融資券發(fā)行情況公告。債券簡稱"23南京高科SCP001"（債券代碼：012380638），本期發(fā)行總額5億元，期限150日，發(fā)行利率是2.09%。兌付日是今年7月23日。有效申購數(shù)為8家，有效申購金額是5億元，最高和最低申購價位分別是3.09和2.95。債券發(fā)行人為南京高科股份有限公司，簿記管理人和主承銷商是南京銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商是交通銀行股份有限公司。

【土地】

【1】華潤置地：2月23日，蘇州第一批次出讓次日，5宗地塊起始價51.2億元。最終，華潤搖中工業(yè)園區(qū)中新大道南、星港街西地塊，中簽率3.2%，成交價36.43億元，溢價率15%。地塊編號蘇園土掛（2023）01號，地塊名稱為工業(yè)園區(qū)中新大道南、星港街西，出讓面積5.67萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建筑面積10.22萬平，起始價31.67億元。

【2】北京：近日，《北京市2023年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》經(jīng)市委市政府審議通過，由市規(guī)自委聯(lián)合市發(fā)改委共同印發(fā)實施。2023年計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3190至3630公頃，與2022年基本持平。“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”，是北京城市總體規(guī)劃確定的城市空間結(jié)構(gòu)，其中多點地區(qū)是指5個位于平原地區(qū)的新城，包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城。在總規(guī)引領(lǐng)下，2023年北京市繼續(xù)堅持城鄉(xiāng)建設(shè)用地供應(yīng)指標在中心城區(qū)的供應(yīng)比例保持在20%左右，重點向城市副中心和多點地區(qū)傾斜，供應(yīng)比率穩(wěn)定在60%左右，推動城市整體功能優(yōu)化。在供應(yīng)節(jié)奏上，北京市將分批次公布一定時間段內(nèi)擬出讓的商品住宅用地清單，讓市場主體全面掌握土地供應(yīng)狀況，為投資決策預(yù)留充足時間，結(jié)合市場實際采取“多頻少量”的方式適時發(fā)布出讓公告。

【物業(yè)】

【1】寶藍物業(yè)：寶藍物業(yè)服務(wù)股份有限公司（以下簡稱“寶藍物業(yè)”）新增投資企業(yè)北京寶藍廣源企業(yè)運營管理有限公司（以下簡稱“寶藍廣源企業(yè)運營”）。寶藍廣源企業(yè)運營成立于2023年2月21日，注冊資本1000萬元，法人代表為何江，經(jīng)營范圍包括：企業(yè)管理;物業(yè)管理;非居住房地產(chǎn)租賃。目前，其由寶藍物業(yè)運100%持股。而寶藍物業(yè)成立于2001年12月24日，注冊資本約1.94億元，法人代表為何江。目前，其大股東為青島西創(chuàng)藍澤股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“西創(chuàng)藍澤”），持股45%。

【2】深業(yè)運營：深業(yè)物業(yè)運營集團股份有限公司（以下簡稱“深業(yè)運營”）在港交所遞交招股書。深業(yè)運營最早于1985年起開始提供物業(yè)管理服務(wù)，于2001年成為首批獲得前建設(shè)部(現(xiàn)稱住建部)頒發(fā)的一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的企業(yè)之一。目前，該公司的業(yè)務(wù)涵蓋城市及產(chǎn)業(yè)園服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)物業(yè)運營及管理服務(wù)。

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