2023年3月16日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十屆中國房地產百強企業家峰會”在北京召開。

大悅城控股集團憑借綜合實力、成長潛力、穩健經營與責任擔當，榮登“2023中國房地產百強企業”，并榮獲“2023中國房地產百強企業——穩健性TOP10”、“2023中國房地產百強企業——融資能力TOP10”、“2023中國商業地產十強企業”、“2023中國商業地產運營十強企業”、“2022-2023中國房地產年度社會責任感企業”多項榮譽。

【資料圖】

圖：大悅城控股集團榮譽獎狀

聚焦核心區域，精準布局優質土儲

2022年中糧大悅城充分挖掘區域價值、地塊價值與產業價值，廣開合作渠道，結合中糧集團產業優勢和大悅城品牌優勢，實現“精準投資”。一方面，通過公開市場與非公開市場并重、輕資產與重資產并重、自主拿地與合作拿地并重的方式，獲得優質土地；另一方面，充分盤活內外部資源，獲取城市更新等存量土地，通過片區開發與產業整合能力，獲取優質土儲，爭取投資回報最大化，為未來發展奠定基礎。

2022年，大悅城控股不斷摘得優質地塊，為高質量持續發展提供土地儲備，夯實壯大區域影響力，共獲取8宗地塊，土地面積35萬平方米，拿地金額179億。新增土地儲備主要位于成都、南京、杭州、蘇州、北京、西安等地。2022年，大悅城控股先后獲取重慶中央公園134畝地塊，南京浦口城南中心G13、G14地塊，杭州奧體博覽中心單元BJ1707-06、07地塊，西安西部大道相關約164畝等地塊，為打造更加健康舒適的城市生活空間奠定強有力的基礎。

圖：大悅城控股集團全國化布局區域

“雙輪雙核”發展模式，分城施策助力大悅城控股穩健發展

2022?年在疫情沖擊及市場下行雙重壓力下，中糧大悅城快速制定疫情應對方案及階段性銷售方案，采取多種舉措持續發力，一是分類分城施策，按不同項目類型制定銷售策略；二是根據市場變化定期更新經營策略，加快銷售回款，多個項目實現良好去化。

中糧大悅城憑借卓越產品力樹立區域標桿，展現強勁實力。數次加推，上海中糧瑞虹·海景壹號項目四批次開盤當日售罄，勁銷?40.92億完美收官，南昌中糧·建發·祥云悅府第五次加推，整體去化達到95%；廈門中糧·云璽壹號二期線上開盤，選房系統30秒全線飄紅，1小時勁銷500套；北京宸悅國際項目首次開盤，單日熱銷達20.7億元，購房者的態度印證了中糧大悅城的市場認可度。

圖：大悅城控股項目效果展示圖

堅持“輕重并舉”戰略方向，保持商業地產領先優勢

在商業地產領域，大悅城控股以大悅城和大悅匯為標準產品線，立體化布局、精細化運營，現已落地全國超20個城市，在運營、在建項目總數40余個。

2022年，中糧大悅城商業遵循夯實管理、精細運營和加強輕資產拓展的原則，獲取輕資產商業項目?3?個，分別為廣州黃埔大悅匯、成都金牛大悅城和沈陽金融中心大悅城，并實現武漢大悅城、紹興國金大悅城開業。據中糧大悅城2022年半年報顯示，截至2022年上半年，中糧大悅城商業在營?27?家（含輕資產和非標準化產品）購物中心，累計總商業面積約?300?萬平方米。其中包括16?個大悅城，累計總商業面積?239?萬平方米，平均出租率?90.5%。在建、籌備的項目（含輕資產）共?20?個，商業面積約?183.5?萬平方米。

圖：沈陽金融中心大悅城

財務穩健，多元融資渠道助力平穩經營

2022年，中糧大悅城應對市場變化，堅持綠色可持續發展理念，創新渠道、多元融資，其中，全年完成公司債、永續中票等直接融資約65億元、實現境外貸款約9億美元，安全穩健的經營基本面持續獲得投資者信賴。

同時，為加快發展速度、提升發展質量，中糧大悅城與招商銀行和浦發銀行分別成功簽署100億元并購融資戰略合作協議，為公司并購相關業務提供支持；與中國銀行、中國農業銀行、中信銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、光大銀行、民生銀行、平安銀行等多家銀行簽署戰略合作協議，累計新增授信2000億元，進一步推動中糧大悅城的穩健發展。

美好如約，安心交付，踐行央企責任擔當

2022年，在特殊時期，中糧大悅城用實際行動證明了“保生產、保交樓”的底氣和實力，也進一步體現了央企的實力與責任。2022年，中糧大悅城在江門、惠州、三亞、紹興、沈陽、哈爾濱等地均有項目圓滿交付。其中，紹興公元2020項目三期更是提前6個月開展交付工作，整盤累計交付率為97.2%。

圖：中糧大悅城項目交付現場

為了保障高品質交付中糧大悅城的工作人員反復進行地毯式、全覆蓋交付前檢查中糧·三亞大悅中心項目一期交付前6個“模擬驗收小組”反復交替核驗每棟樓驗查、復查，保證交付質量。在特殊時期，中糧大悅城打造“悅客會”小程序，線上云監工、云交付，讓業主實現足不出戶也能看到新家慢慢建成的模樣，帶來智慧生活全場景多維服務體驗。

2022年，中糧大悅城實現圓滿交付40多個項目，2萬余套新房。

圖：項目驗查現場

商業方面，中糧大悅城同樣在積極承擔社會責任。2022年中糧大悅城全力推進房租減免工作，惠及超12座城市的超5700家租戶，特別關注小微企業和個體商戶、租戶。截至10月底，中糧大悅城已累計批準減免多個業態共計超10億元租金。減免優惠惠及多方人群，在特殊時期，中糧大悅城始終挺身在前，積極踐行央企責任擔當。

2023年，大悅城控股集團將繼續“創造城市永續價值，追求可持續性幸福”，大悅城控股以行動“悅見生活之美”，通過呈現高品質生活空間及服務，進而助力城市升級，踐行高質量發展理念，與城市發展共同前行。

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