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根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2023年1-2月，無錫新建商品住宅共成交約34萬平米，較上年同期下降20.3%，其中2月銷售面積同比環(huán)比均增長，同比增長20.7%。3月以來，無錫新房周度成交面積有所修復(fù)，3月13日-19日，成交約10萬平方米，同比增長33.5%。但從絕對規(guī)模上看，3月以來無錫周度成交面積與前幾年周度成交水平相比仍有一定距離。另外，截至2月末，無錫商品住宅可售面積出清周期達20個月，市場庫存去化壓力仍較大。

3月19日，無錫出臺《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施的通知》，提出支持新市民、新就業(yè)人員和外來人才在錫剛性購房需求等十條政策措施，需求端政策主要調(diào)整為：非本市戶籍居民持6個月居住證明即可在無錫限購區(qū)域購買新建商品住宅，二手住宅則仍需6個月及以上本地社保或個稅證明；非本市戶籍具備落戶無錫市區(qū)條件但未辦理落戶手續(xù)的人員，可在市區(qū)購買第二套新建商品住宅用于改善需求；進一步縮小限購區(qū)域范圍，將庫存偏高、去化周期較長的限購區(qū)域調(diào)整為非限購區(qū)域，目前僅剩經(jīng)開區(qū)仍處于限購狀態(tài)；加大貨幣化安置力度，推進“房票”購房。另外，供給端優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策，增加資金提取節(jié)點。此前成都、武漢、南京、濟南等熱點一二線城市均出臺放松限購政策，逐步縮小限購區(qū)域范圍，其中南京、武漢允許6個月的居住證明即可購房，對當(dāng)?shù)刭彿啃枨筢尫女a(chǎn)生了積極效果。

此前無錫已將首套房貸利率下限調(diào)整為3.8%，降低了購房者置業(yè)成本，本次從供需兩端繼續(xù)支持房地產(chǎn)市場發(fā)展，需求端放松限購政策，促進剛需和改善住房需求釋放，短期政策效果或進一步顯現(xiàn)，帶動新房成交規(guī)模提升。未來預(yù)計也將有更多城市跟進，對限購政策、限購區(qū)域進行調(diào)整優(yōu)化，促進需求釋放。

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