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·蘇州：公積金新政可提取余額用作首付款?不影響后續(xù)貸款額

`重慶地產(chǎn)：擬發(fā)行20億元中票?用于償還公司存量債務(wù)融資工具

(資料圖片僅供參考)

`天津生態(tài)城投：5億元短債完成發(fā)行?利率5.10%

`招商蛇口：搖號(hào)摘得北京亦莊新城1宗宅地?成交價(jià)約33億元

`中海：28.3億元競(jìng)得北京石景山1宗涉宅地?地塊累計(jì)配建約3000平米

`宋都服務(wù)高管變動(dòng)

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【政策·市場(chǎng)】

蘇州：近日消息，蘇州住房公積金再出新政，住房公積金余額可提取用作首付款，且不影響后續(xù)公積金貸款額度。該新政適用于蘇州大市范圍內(nèi)（不包括工業(yè)園區(qū)），即蘇州姑蘇區(qū)、高新區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、昆山市、常熟市、張家港市、太倉(cāng)市。另外，5月5日，蘇州大市范圍內(nèi)住房公積金貸款政策有所調(diào)整。蘇州市住房公積金管理中心熱線工作人員表示，員工公積金繳存在蘇州大市范圍內(nèi)的（不包括工業(yè)園區(qū)），目前首次住房公積金貸款按不超過(guò)賬戶余額的15倍（原為10倍）計(jì)算，但貸款額度上限不變，即個(gè)人60萬(wàn)元，雙職工繳存家庭90萬(wàn)元。而第二次辦理住房公積金貸款按公積金余額的10倍（原為6倍）計(jì)算，貸款限額不變，即個(gè)人最高30萬(wàn)元，家庭最高50萬(wàn)元。

【企業(yè)】

【1】重慶地產(chǎn)：6月2日，全國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)公開(kāi)了重慶市地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2023年度第一期中期票據(jù)注冊(cè)文件。本期債券注冊(cè)金額20億元，擬發(fā)行金額20億元，期限5年，募集資金全部用于償還公司存量債務(wù)融資工具。債券的牽頭主承銷(xiāo)商及簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為中信銀行股份有限公司。截至募集說(shuō)明書(shū)簽署日，除本期中期票據(jù)的注冊(cè)發(fā)行以外，發(fā)行人待償還直接債務(wù)融資余額為22.61億元，其中集團(tuán)本部中期票據(jù)余額20.00億元，子公司ABN余額2.61億元。

【2】天津生態(tài)城投：6月2日，天津生態(tài)城投資開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布了“23生態(tài)城投CP001”發(fā)行情況公告。“23生態(tài)城投CP001”代碼為042380305，發(fā)行金額5億元，期限366日，發(fā)行利率5.10%，兌付日為2024年6月1日。債券合規(guī)及有效申購(gòu)均為8家，申購(gòu)金額7.6億元；最高申購(gòu)價(jià)位5.10，最低申購(gòu)價(jià)位4.90。債券的主承銷(xiāo)商及簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司。

【土地】

【1】招商蛇口：近日，北京出讓4宗涉宅地。招商蛇口通過(guò)搖號(hào)競(jìng)得經(jīng)開(kāi)區(qū)亦莊新城0032地塊，成交價(jià)33.005億元，樓面價(jià)約38000元/㎡，溢價(jià)率15%。據(jù)悉，該地塊位于臺(tái)湖板塊，共吸引了中海、首開(kāi)、建發(fā)、城建、建工、綠城、保利、招商蛇口、華潤(rùn)、萬(wàn)科等10家房企獨(dú)立報(bào)名。地塊起拍價(jià)28.7億元，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)58000元/㎡，土地面積43400㎡，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，建筑控制規(guī)模不超過(guò)86800㎡，地塊容積率2.0，控高45米。

【2】中海：近日，北京出讓4宗涉宅地。其中中海以底價(jià)28.3億元競(jìng)得石景山衙門(mén)口713地塊，住宅樓面價(jià)約5.13萬(wàn)元/㎡。據(jù)悉，該地塊為石景山區(qū)衙門(mén)口棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，土地面積約2.62萬(wàn)㎡，建筑規(guī)模約7.87萬(wàn)㎡，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，控高60米，容積率約為3.0。根據(jù)出讓條件，競(jìng)得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模約350㎡社區(qū)管理服務(wù)用房一處、地上建筑規(guī)模約1000㎡托老所和老年活動(dòng)站一處、地上建筑規(guī)模約200㎡社區(qū)助殘服務(wù)中心一處，以及地上建筑規(guī)模約1450㎡社區(qū)文化設(shè)施一處，累計(jì)配建面積約3000㎡。

【物業(yè)】

【1】宋都服務(wù)：宋都服務(wù)發(fā)布公告稱，朱瑾因已達(dá)退休年齡，已辭任執(zhí)行董事兼公司首席執(zhí)行官，并不再擔(dān)任公司授權(quán)代表，自2023年6月2日起生效。于朱瑾辭任后，董事會(huì)宣布，朱軼樺已獲委任為首席執(zhí)行官，自2023年6月2日起生效。此外，朱從越已獲委任為執(zhí)行董事及授權(quán)代表，自2023年6月2日起生效。

【2】合景悠活：合景悠活發(fā)布公告，由于集團(tuán)內(nèi)部工作安排調(diào)整及進(jìn)一步優(yōu)化職責(zé)分配，孔健楠已卸任公司行政總裁，自2023年6月2日起生效，惟留任執(zhí)行董事職務(wù)。董事會(huì)謹(jǐn)此進(jìn)一步宣布，王建輝獲委任公司首席執(zhí)行官全面負(fù)責(zé)集團(tuán)管理工作，自2023年6月2日起生效。

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