根據中指研究院數據顯示，2023年5月，沈陽商品住宅成交面積為40.2萬㎡，同比下降16.1%，環比下降31.2%。1-5月沈陽商品住宅成交面積為258.5萬㎡，同比增加23.0%。

在此情況下，各房企1-5月銷售業績表現如何，一起看一下數據情況。1

特別聲明：房地產企業及市場銷售數據是以2023年1-5月為統計周期，主要依據中指數據CREIS在沈陽的銷售監測數據（含非新建備案項目）。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

【資料圖】

▍中指點評

2023年1-5月，沈陽銷售面積TOP10企業合計銷售面積為118.2萬㎡，較1-4月增加18.6萬㎡，TOP10企業門檻值7.0萬㎡，較1-4月提高0.6萬㎡。銷售業績TOP10企業合計銷售金額為172.6億元，較1-4月增加27.4億元，TOP10企業門檻值為7.5億元，較1-4月提高1.2億元。

特別聲明：房地產企業及市場銷售數據是以2023年1-5月為統計周期，主要依據中指數據CREIS在沈陽的銷售監測數據（含非新建備案項目）。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從商品住宅成交情況來看，2023年1-5月，沈陽商品住宅TOP10項目合計銷售金額為51.5億元，較1-4月增加5.8億元，TOP10項目門檻值為4.0億元，較1-4月提高0.4億元。

商品住宅TOP10項目中，金地·江山風華以7.2億元/4.0萬㎡位列第一，中海源境以6.1億元/2.1萬㎡位列第二，中金時代啟城以6.1億元/5.3萬㎡位列第三。

▍房地產市場解讀

圖：2022年5月-2023年5月沈陽商品住宅供銷價情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

備注：數據范圍（和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、沈北新區、蘇家屯區）

2023年5月，沈陽商品住宅供應面積為32.1萬㎡，同比下降2.1%。5月，商品住宅銷售面積為40.2萬㎡，同比下降16.1%。

2023年1-5月，沈陽商品住宅供應面積為113.4萬㎡，銷售面積為258.5萬㎡。

圖：2022年5月-2023年5月沈陽商品住宅庫存情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

備注：數據范圍（和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、沈北新區、蘇家屯區）

截至2023年5月，沈陽商品住宅可售面積為1249萬㎡，較4月減少約19萬㎡。

▍土地市場解讀

圖：2022年5月-2023年5月沈陽住宅用地供求價走勢

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

備注：數據范圍（和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、蘇家屯區、沈北新區）

2023年5月，沈陽推出住宅用地規劃建面18.9萬㎡，成交面積為0.1萬㎡。

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