根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年5月，沈陽商品住宅成交面積為40.2萬㎡，同比下降16.1%，環(huán)比下降31.2%。1-5月沈陽商品住宅成交面積為258.5萬㎡，同比增加23.0%。

在此情況下，各房企1-5月銷售業(yè)績表現(xiàn)如何，一起看一下數(shù)據(jù)情況。1

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)及市場銷售數(shù)據(jù)是以2023年1-5月為統(tǒng)計(jì)周期，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在沈陽的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)（含非新建備案項(xiàng)目）。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

【資料圖】

▍中指點(diǎn)評

2023年1-5月，沈陽銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積為118.2萬㎡，較1-4月增加18.6萬㎡，TOP10企業(yè)門檻值7.0萬㎡，較1-4月提高0.6萬㎡。銷售業(yè)績TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為172.6億元，較1-4月增加27.4億元，TOP10企業(yè)門檻值為7.5億元，較1-4月提高1.2億元。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)及市場銷售數(shù)據(jù)是以2023年1-5月為統(tǒng)計(jì)周期，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在沈陽的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)（含非新建備案項(xiàng)目）。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

從商品住宅成交情況來看，2023年1-5月，沈陽商品住宅TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為51.5億元，較1-4月增加5.8億元，TOP10項(xiàng)目門檻值為4.0億元，較1-4月提高0.4億元。

商品住宅TOP10項(xiàng)目中，金地·江山風(fēng)華以7.2億元/4.0萬㎡位列第一，中海源境以6.1億元/2.1萬㎡位列第二，中金時(shí)代啟城以6.1億元/5.3萬㎡位列第三。

▍房地產(chǎn)市場解讀

圖：2022年5月-2023年5月沈陽商品住宅供銷價(jià)情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

備注：數(shù)據(jù)范圍（和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū)）

2023年5月，沈陽商品住宅供應(yīng)面積為32.1萬㎡，同比下降2.1%。5月，商品住宅銷售面積為40.2萬㎡，同比下降16.1%。

2023年1-5月，沈陽商品住宅供應(yīng)面積為113.4萬㎡，銷售面積為258.5萬㎡。

圖：2022年5月-2023年5月沈陽商品住宅庫存情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

備注：數(shù)據(jù)范圍（和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū)）

截至2023年5月，沈陽商品住宅可售面積為1249萬㎡，較4月減少約19萬㎡。

▍土地市場解讀

圖：2022年5月-2023年5月沈陽住宅用地供求價(jià)走勢

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

備注：數(shù)據(jù)范圍（和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)）

2023年5月，沈陽推出住宅用地規(guī)劃建面18.9萬㎡，成交面積為0.1萬㎡。

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