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溫州購房新政：賣舊買新后，可獲得交易申報價0.6％的補貼

7月7日，浙江省溫州市發布購房新政，賣舊買新有補貼。

2022年國家稅務總局發布《財政部稅務總局關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（2022年第30號），即在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。

實施換購補貼政策后，溫州市居民換購新建商品住房在享受國家政策給予個人所得稅退稅1%的基礎上，疊加0.6%的財政補貼，可減輕負擔1.6%，有助于減輕居民購房壓力，提振消費信心。

補貼范圍包括，鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、溫州灣新區。補貼時間為2023年6月1日到2023年12月31日，期間，出售自有住房（出售時間以住建部門存量房網簽合同時間為準），并在出售后1年內購置市區新建商品住房（購置時間以住建部門商品房網簽合同時間為準，新建商品住房不包括人才房、安置性商品房等政策性購房）。例：甲于2023年6月30日出售1套自有住房，須在2024年6月30日24點前購買1套新建商品住房，才可享受補貼。

補貼金額。補貼標準為出售住房交易申報價格的0.6%（以住建部門網簽買賣合同為準），如購置新建商品住房金額小于現住房出售金額的，按新購商品住房金額占現住房轉讓金額的比例核發補貼。

符合享受購房補貼條件的個人需在取得新建商品住房不動產權證后3個月內向房屋所在地區住建部門提出申請，逾期視同放棄補助資格。

符合以上條件的購房人為兩個或兩個以上（除夫妻關系外）按份共有的，按各自所占比例核發補貼。

涉及夫妻關系的，①出售的住房為夫妻共有，如1年內夫妻中的一人再重新購買1套新建商品住房，則給予購買人出售住房交易申報價格的0.6%進行全額補助；②出售的住房為夫妻中的一人所有，如1年內夫妻中的另一人再重新購買1套新建商品住房，則給予購買人出售住房交易申報價格的0.6%進行全額補助；③出售的住房為夫妻中的一人所有，如1年內夫妻二人再重新共同購買1套商品住房，則給予購買人出售住房交易申報價格的0.6%進行全額補助。如購置新建商品住房金額小于現住房出售金額的,按新購商品住房金額占現住房轉讓金額的比例核發補貼。

夫妻二人僅享受補助一次，不可重復享受。

因涉及夫妻關系致使不動產登記與合同主體不一致的，以購房合同與契稅繳納相一致的主體為補貼申請人。

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