今日看點：

·海南：購房人可提取住房公積金用于購房首付

(資料圖)

·電建地產：25億元小公募債券項目獲受理

·中糧置業：15億元中期票據獲準注冊

·北京城建+海南農墾合作公司：32億元競得三亞超11萬平宅地

·綠城：搖中上海閔行梅隴社區地塊?成交額61.76億

·新大正發布2023年半年度報告

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【政策·市場】

海南：8月4日，海南省住房公積金管理局、海南省住房和城鄉建設廳就提取住房公積金支付購買本省新建商品住房和保障性住房首付款有關事宜發布通知，自印發之日起實施。其中提到，購房人及其配偶無未結清住房公積金貸款，在簽訂合同并辦理備案后，可向海南省住房公積金管理機構申請提取購房人及其配偶住房公積金用于支付購房首付款。公積金機構對購房人的相關信息進行審核，符合提取條件的，將從購房人及其配偶的住房公積金繳存余額中提取合同約定的購房首付款，并直接支付給開發企業。另外，通知還提到，各房地產開發企業支持購房人使用住房公積金與自籌資金相結合的方式支付購房首付款。對購房人已在房屋買賣合同中約定上述付款方式，并已足額支付自籌資金部分購房首付款的，開發企業應予以簽訂合同并配合提交辦理合同備案。

【企業】

【1】電建地產：近日，中國電建地產集團有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券項目獲深交所受理。本期債券擬發行金額25億元，類別為小公募，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司、申萬宏源證券有限公司。項目狀態為“已受理”，受理日期為2023年8月3日。據募集說明書，本期債券期限不超過5年，募集資金將用于償還有息債務、補充流動資金、項目建設及運營、并購地產項目及其他用途，其中，償還到期債券金額不低于5億元。

【2】中糧置業：近日，大悅城控股集團股份有限公司公告稱，控股子公司中糧置業投資有限公司中期票據獲準注冊。中國銀行間市場交易商協會出具的《接受注冊通知書》顯示，中糧置業中期票據注冊金額為15億元，注冊額度自通知書落款之日起2年內有效，由招商銀行股份有限公司和中國國際金融股份有限公司聯席主承銷。中糧置業在注冊有效期內可分期發行中期票據。

【土地】

【1】北京城建+海南農墾合作公司：8月5日，北京城建投資發展股份有限公司發布公告稱，公司競得三亞市抱坡片區BP01-05/07/09地塊國有建設用地使用權。據了解，2023年7月19日，城建發展第八屆董事會第三十六次會議審議通過了關于參與三亞市抱坡片區BP01-05/07/09住宅用地競買的議案，同意公司的全資子公司北京城建（海南）地產有限公司與海南省農墾投資控股集團有限公司下屬公司海南墾盛投資有限公司、北京城建六建設集團有限公司按照30%：65%：5%的股權比例，在海南省三亞市共同以現金方式出資設立海南農墾城建投資開發有限公司，以合作項目公司為主體參與三亞市抱坡片區BP01-05/07/09地塊的競買活動。據悉，三亞市抱坡片區BP01-05/07/09地塊位于三亞市天涯區，總用地面積116,469.06平方米，地上建筑規模297,756.5平方米，用地規劃性質均為二類居住用地，對應土地用途均為城鎮住宅用地（市場化商品住房）。

【2】綠城：近日，上海二批次第二輪供地開始，共9宗地塊總出讓面積483.5畝，總建筑面積75.8萬平方米，總起價220.2億元，現場交易會將在2023年8月1日-8月2日舉行。閔行區梅隴社區MHP0-0304單元02-07-07地塊共有15家房企參拍，最終，經過30輪競價，該宗地進入了觸頂搖號階段，成交價61.756億元，樓面價47853元/平方米，溢價率10.00%。搖號結果顯示，綠城房地產集團有限公司通過搖號摘得該宗地。據悉該宗地出讓面積51621.7平方米，規劃為住宅用地，容積率2.5，建筑面積129054.25平方米，起始價56.142億元，樓面起價43502.64元/平方米。

【物業】

【1】新大正：報告期內公司實現營業收入14.75億元，同比增長18.00%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤0.86億元告期內，新大正新拓展項目中標總金額9.34億元，飽和年化合同收入金額5.04億元，其中重慶以外區域新市場拓展約占總量的68%。

【2】彩生活：深圳市彩生活服務集團有限公司退出陜西鑫華泰物業管理有限公司5%股權，西安金福緣置業有限公司接盤。于股權變更前，華泰物業由陜西泉知行商業運營管理有限公司持股49%、金福緣置業持股46%、彩生活持股5%；于股權變更后，華泰物業由陜西泉知行商業運營管理有限公司持股49%、金福緣置業持股51%。

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