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12月30日晚間，中國奧園(03883.HK)披露了復牌進展的季度更新資料。

在業(yè)務(wù)方面，今年前11個月，中國奧園未經(jīng)審核的物業(yè)合同銷售額累計約198.8億元。目前集團近九成房地產(chǎn)項目按計劃及進度進行，集團繼續(xù)確保項目竣工交付，同時整合資源盤活項目的建設(shè)和銷售，降低營運開支，全力設(shè)法改善流動性狀況。根據(jù)此前公告數(shù)據(jù)計算，11月單月，中國奧園及其附屬公司實現(xiàn)未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額約6.8億元。

在債務(wù)重組方面，公司繼續(xù)與財務(wù)及法律顧問緊密合作，分析集團的財務(wù)狀況，制定協(xié)商一致的重組計劃。公司的財務(wù)顧問畢馬威企業(yè)咨詢(中國)有限公司(“畢馬威”)正協(xié)助公司與所有相關(guān)利益方溝通。

截至目前，有關(guān)集團擬議的重組計劃的相關(guān)工作正在進行中。公司也繼續(xù)與境內(nèi)外債權(quán)人進行具建設(shè)性的討論，務(wù)求令集團及其債權(quán)人保持穩(wěn)定及保存價值。

具體而言，正與集團的主要境外債權(quán)人建議就集團重大境外債務(wù)暫緩償還債務(wù)安排(“建議暫緩償還債務(wù)安排”)的條款進行討論。建議暫緩償還債務(wù)安排如獲實施，將為集團與其主要境外債權(quán)人就全面重組的條款進行磋商時，提供一個穩(wěn)定的平臺。

中國奧園稱，最終旨在落實全面的財務(wù)重組，為集團提供可持續(xù)的資本架構(gòu)，為其所有持份者創(chuàng)造長期價值。截至目前，集團也與若干境內(nèi)金融機構(gòu)訂立安排延長本金逾人民幣270億元現(xiàn)有境內(nèi)融資安排的期限，另有其他境內(nèi)融資安排展期工作已進入與境內(nèi)債權(quán)人的協(xié)商階段。公司與潛在投資者就有關(guān)資本重組的事宜保持經(jīng)常對話，作為實施協(xié)商一致的債務(wù)重組的一部分。截至12月30日，中國奧園尚未與任何有關(guān)投資者訂立任何具有法律約束力的協(xié)議。

另外，對于公司2021年的年報和2022年半年報的披露，中國奧園稱，公司核數(shù)師仍在編制2021年度業(yè)績及2022年中期業(yè)績，發(fā)布時間尚未確定。

此前，奧園集團曾宣布將調(diào)整投資產(chǎn)品兌付方案。

奧園集團稱，自2021年集團經(jīng)營陷入困境以來，公司全力以赴促銷售、抓回款，加快項目資產(chǎn)處置回籠資金，縮減非必要經(jīng)營開支，截至目前已有約57%的投資產(chǎn)品通過實物和現(xiàn)金等兌付方式完成了兌付。但當前經(jīng)濟大環(huán)境和房地產(chǎn)市場行情的筑底回升仍需時間，為保障全體投資人權(quán)益，盡早完成兌付，結(jié)合集團的經(jīng)營現(xiàn)狀，即日起將調(diào)整兌付方案。兌付范圍包括奧園集團及下屬公司發(fā)行的所有基金、定向融資計劃產(chǎn)品等投資產(chǎn)品債務(wù)(以下簡稱“投資產(chǎn)品”)。兌付金額方面，截至12月25日，合同約定仍未兌付的投資產(chǎn)品本金及相應(yīng)已產(chǎn)生利息，奧園集團及下屬公司發(fā)行的投資產(chǎn)品債務(wù)，即日起停止計算新的利息。

在兌付方式上，截至12月25日，投資產(chǎn)品首次到期后，且按照原兌付方案，200萬元以內(nèi)20%未完成兌付的，集團將在未來6個月內(nèi)分筆完成兌付。單個投資人累計投資本金剩余50萬元以內(nèi)的，集團將分期分筆予以兌付。

標簽： 中國奧園 投資產(chǎn)品 償還債務(wù)