今日看點：

(資料圖片)

·西安：2022年公積金繳存基數上限為27770元

·領地控股：發行1.19億美元優先票據以交換舊票據?利率12%

·越秀地產：擬發行第四期公司債?金額不超11億元

·濱江集團：224.62億元合計拿下12宗杭州第二輪集中供地

·招商蛇口聯合體：16.1億落子楊岐山單元?溢價率12.0%

·金科服務擬回購不超10%H股股份

【政策·市場】

西安：近日，西安2022年度住房公積金繳存基數自7月1日起調整為職工個人2021年(自然年度)月平均工資，繳存基數每年核定一次，調整后的繳存基數執行期間為2022年7月至2023年6月。按照國家統計局相關規定，計算繳存基數的工資總額組成包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。2022年度住房公積金繳存基數，上限不得高于2021年西安市城鎮非私營單位就業人員月平均工資的三倍27770元。職工月平均工資超過上限的，以上限金額作為繳存基數；未超過上限的，以實際月平均工資作為繳存基數；繳存基數下限不得低于西安市最低工資標準。

【企業】

【1】領地控股：6月30日，領地控股集團有限公司宣布發行于2023年到期的11943萬美元12.0%美元優先票據，票據期限為364天。據了解2021年6月28日，領地控股發行本金總額1.5億美元的現有票據，其按年利率12.0%計息，于2021年12月28日及2022年6月27日期末支付。該票據的本金總額12273萬美元仍未償還。而領地控股此次發行的優先票據，主要用于交換上述1.5億美元票據的未償還本金額最少110,457,000美元（或90%）。交換要約的目的是再融資未償還票據及改善公司的流動資金狀況。

【2】越秀地產：6月30日，越秀地產股份有限公司公布，附屬公司廣州市城市建設開發有限公司作為發行人，計劃公開發行擔保公司債券不超過人民幣11億元。截至目前，其已經發行了三期，共計金額為61.5億元。該公司本次將發行2022年第四期公司債券，發行規模不超過11億元，分為2個品種，品種一為5年期，發行人可選于第三年調整票面利率，發行人有權贖回且持有人有權回售；品種二為7年期，發行人可選擇第5年末調整票面利率，此外，發行人有權贖回且持有人有權回售。本期債券已獲得信貸評級機構中誠信國際信用評級有限責任公司的AAA信用評級。

【土地】

【1】濱江集團：6月30日，杭州第二輪集中供地45宗涉宅地集中出讓。其中，濱江集團通過一次性報價61.93億元競得四堡七堡單元JG1405-41、JG1405-42地塊，樓面價37590元/平方米，溢價率10.16%。該地塊出讓面積5.88萬平方米，容積率2.8，建筑面積16.48萬平方米，用途為住宅。隨后，濱江集團以中止價22.96億元競得浦沿單元BJ0601-R21-16地塊，樓面價26193元/平方米，溢價率9.54%。該地塊出讓面積3.13萬平方米，容積率2.8，建筑面積8.77萬平方米，用途為住宅。加上當日上午拿下的10宗地塊，濱江集團本日杭州拍地拿地數量為12宗，占比超過四分之一，拿地金額達到224.62億元。

【2】招商蛇口：6月30日，杭州第二輪集中供地45宗涉宅地集中出讓。其中，經過15輪競價，楊岐山單元SJH-XS1903-04、05地塊報價達到中止價15.77億元，樓面價17558元/㎡，溢價率9.74%。轉一次性報價環節。7家單位參與一次性報價，收到報價5份，最終，招商蛇口和浙江交投以總價16.1億元競得楊岐山單元SJH-XS1903-04、05地塊，樓面價17920元/平方米，溢價率12.0%。該地塊出讓面積8.89萬平方米，容積率1.01，建筑面積8.98萬平方米，用途為住宅。

【物業】

【1】金科服務：6月30日，金科服務發布公告，有意行使根據股東于2022年6月9日通過的決議案授予董事會的一般授權（“回購授權”）項下的權力，回購金科服務于2022年6月9日已發行H股股份總數不超過10%的H股。金科服務表示,回購H股反映公司對其業務的長遠前景充滿信心,增加公司每股凈資產價值及每股盈利,并符合公司及股東的整體利益。

【2】深業物業：7月1日，深業物業集團有限公司新增投資企業湖南深業物業有限公司，注冊資本500萬元。湖南深業物業有限公司成立于2022年6月29日，注冊資本為500萬元人民幣，所屬行業為房地產業，經營范圍包含：一般項目：物業管理；居民日常生活服務；市政設施管理；住宅水電安裝維護服務；房地產經紀；家政服務；互聯網銷售（除銷售需要許可的商品）；建筑物清潔服務等。

本文由房天下產業網（https://fdc.fang.com/）綜合整理發布，轉載請注明出處。（本日要聞由楊驍、胡斌供稿；張聰審校）

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