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(資料圖)

今日看點：

·遼寧興城：購買144平米以下首套新房給予契稅70%補貼

`葛洲壩集團：15億元超短債注冊文件已更新

`宣城城建：6億元私募債已獲得深交所通過

`揚州城建：競得揚州市區一宗商住地塊

`易盛德：競得生態科技新城GZ398住宅地塊

`濟寧市制定的《物業服務安全生產基本規范》已正式對外發布，將于12月14日實施

↓今日免費報告精選↓

中指丨再發利好！預售資金監管優化舉措來了

中指丨央行、銀保監出臺16項救市舉措，能托住房地產嗎？

中國房地產市場月報2022年10月

中國房地產企業動態監測第324期

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年10月）

【政策·市場】

遼寧興城：近日，遼寧興城市近日發布關于興城市促進房地產業健康發展的意見，共有9條意見，實施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。其中提到，憑商品房網簽備案合同和購房稅務發票，對購買首套新建商品房住房（144平方米以上）的個人給予已繳契稅50%的補貼；對購買首套新建普通商品住宅（144平方米以下）的個人給予已繳契稅70%補貼。支持二手交易。對交易二手普通商品房住房個人予已繳所得稅50%補貼。建成區城中村村民購房政策。興城市建成區城中村村民購買首套商品房住宅的個人予以已繳契稅100%補貼；不超過5年的二手房交易給予個人所得稅30%補貼。發放人才補貼。在人才購房支持上，對在城區購買首套住房（含新建商品房、二手房）的各類人才，分類發放一次性購房補貼10000元。適當降低商貸首付比例。銀行對首套住房購房者按照信用情況適當減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。

【企業】

【1】葛洲壩集團：近日，中國葛洲壩集團有限公司更新了關于發行2022年度第一期超短期融資券的注冊文件。本期債券擬發行金額為15億元，不超過270天，募集資金用于償還有息負債及補充營運資金。該公司根據中國銀行間市場交易商協會注冊文件補充信息披露了回函。其中補充內容涉及到：詳細補充披露募集資金用途；披露發行人子公司中國葛洲壩集團股份有限公司涉及被換股吸收合并事項，進一步核實是否涉及重大資產重組報告期內無會計政策變更情況；工程建設業務涉及以?BT、BOT、PPP?等特殊形式承接工程的情況，補充披露項目具體運營模式、會計處理方式、?會計依據等情況。

【2】宣城城建：近日，深交所信息顯示，宣城市城市建設集團有限公司2022年面向專業投資者非公開發行公司債券（第二期）已通過。本期債券類別為私募，擬發行金額6億元，承銷商/管理人為上海證券有限責任公司，所屬行業為建筑業，項目受理日期為2022年10月17日。

【土地】

【1】揚州城建：近日，揚州市區成功出讓9宗地塊，均為底價成交，包括6宗涉宅地、2宗商業地塊及1宗科研用地，成交總價約40億元。其中揚州城建拿下主城GZ391商住地塊。該地塊成交價2.17億元，成交樓面價8911元/平方米。地塊位于雙橋街道，東至維揚路，南至規劃公園綠地，西至規劃道路，北至邗揚路，出讓面積13532平方米，容積率1.8。

【2】易盛德：近日，江蘇易發置業有限公司（易盛德）競得生態科技新城GZ398住宅地塊，成交總價6.09億元，成交樓面價6100元/平方米。該宗地位于生態科技新城，東至金灣河沿河農林用地，北至萬福路，西至曜陽路，南至規劃用地邊界，出讓面積71278平方米，容積率1.4。

【物業】

【1】濟寧：由濟寧市住房和城鄉建設局、濟寧市住房保障和房地產發展事務中心指導，濟寧市物業管理服務協會組織濟寧市骨干物業服務企業起草制定的《物業服務安全生產基本規范》，已完成標準制定程序，正式對外發布，將于2022年12月14日開始實施。據了解，《物業服務安全生產基本規范》共分為12個部分、17個附錄文件，針對物業服務企業安全生產制度建設、從業人員管理、風險管控、事故隱患排查治理、電梯安全管理、消防安全管理、公共秩序維護與安全防范、危險作業管理、應急準備與處置等方面提出了具體要求，詳細列明了物業服務活動中常見風險點、事故隱患及其預防與應對措施，對推進物業服務企業安全生產工作標準化、規范化、制度化具有重要意義。

【2】甘南州：11月17日，甘南州人大常委會法制工作委員會舉行新聞發布會，會上宣布，《甘南藏族自治州住宅物業管理條例》將于12月1日起正式實施。《甘南藏族自治州住宅物業管理條例》共計39條，主要明確了住宅物業管理的基本原則；針對政府及部門監管職責缺失，明確了各自職責；針對業主大會、業委會組建率低，規范了業主大會、業委會運行規則；針對物業收費與服務質量不相符，明確了住宅物業服務收費的原則；針對停車費收入歸屬，明確了停車費為公共收益；針對物業退出難，建立了業主評議物業制度；針對業主、物業服務人權利義務不明確，規定了各方責任；針對公共設施亂收費，明確了不得加價收費；針對專項維修資金收繳難，明確了住宅專項維修資金的所有權；針對物業服務質量良莠不齊，建立了信用管理懲戒機制；建立了物業服務投訴機制。

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