2023年1月共采集多個網絡平臺，共計3,222,247條掛網數據，統計分析結果如下：

二手房漲幅排行榜

根據網絡平臺二手房數據監測，2023年2月二手房價格漲幅排行榜如下：

(資料圖片僅供參考)

2023年2月二手房漲幅排行榜

其中濟南市和北京市分別以環比（較之2023年1月）漲幅3.28%和1.45%上榜。各城市具體情況如下：

濟南市二手房價格止跌轉漲，環比漲幅3.28%

濟南市二手房和住房租賃價格趨勢對比

濟南市二手房價格止跌轉漲，環比（較之2023年1月）漲幅3.28%。此前濟南市二手房價格自去年7月以來一直在下跌，累計下跌5.72%。此次上漲達到去年11月份的水平，后續有繼續上漲的可能性。

北京市二手房價格連續兩月回升，環比漲幅1.45%

北京市二手房和住房租賃價格趨勢對比

北京市二手房價格連續兩月回升，環比（較之2023年1月）漲幅1.45%，雖然兩月上漲幅度不大，累計只有2.36%。但是卻打破了自去年7月以來形成的下跌的大趨勢。

二手房跌幅排行榜

根據網絡平臺二手房數據監測，2023年2月二手房價格跌幅排行榜如下：

2023年2月二手房跌幅排行榜

其中寧波市、廣州市、天津市、西安市、杭州市、沈陽市和上海市分別以環比（較之2023年1月）跌幅4.68%、3.07%、2.42%、2.09%、2.06%、2.06%和2.05%上榜。各城市具體情況如下：

寧波市二手房價格回調，環比跌幅4.68%

寧波市二手房和住房租賃價格趨勢對比

寧波市二手房價格回調，環比（較之2023年1月）跌幅4.68%。寧波市連續兩月上漲后開始下跌，究竟是上漲途中的短期回調，還是拐點還需要觀察。但總體來說寧波的二手房價格處于相對低位。

廣州市二手房價格連續兩月下跌，環比跌幅3.07%

廣州市二手房和住房租賃價格趨勢對比

廣州市二手房價格連續兩月下跌，環比（較之2023年1月）跌幅3.07%，兩月累計下跌6.40%，并創造今年的新低。目前還沒有回升的跡象。

天津市二手房價格回調，環比跌幅2.42%

天津市二手房和住房租賃價格趨勢對比

天津市二手房價格回調，環比（較之2023年1月）跌幅2.42%。此前兩個月累計上漲10.87%，因此此次下跌可能只是一次回調，后續趨勢還有待觀察。

西安市二手房價格回調，環比跌幅2.09%

西安市二手房和住房租賃價格趨勢對比

西安市二手房價格回調，環比（較之2023年1月）跌幅2.09%。此前西安市二手房價格連續兩個月上漲后，此次下跌究竟是回調還是拐點還有待后續觀察。

杭州市二手房價格止漲轉跌，環比跌幅2.06%

杭州市二手房和住房租賃價格趨勢對比

杭州市二手房價格止漲轉跌，環比（較之2023年1月）跌幅2.06%。但鑒于此前已經連續兩月累計上漲8.23%，此次下跌更像是一次回調，后續可能不會連續下跌。

PS：有人說杭州樓盤賣火了，為什么還要下跌？首先賣火的是一手房，而一手房的火熱也有可能會擠占二手房市場的空間。反正數據事實如此，總不能為了迎合新聞將真數據該成假數據吧？

沈陽市二手房價格連續兩月下跌，環比跌幅2.06%

沈陽市二手房和住房租賃價格趨勢對比

沈陽市二手房價格連續兩月下跌，環比（較之2023年1月）跌幅2.06%。沈陽市二手房價格連續兩月下跌，并創造了本年新低。后續依然有下跌的可能性。

上海市二手房價格回落，環比跌幅2.05%

上海市二手房和住房租賃價格趨勢對比

上海市二手房價格回落，環比（較之2023年1月）跌幅2.05%。此前自6月以來上海市二手房價格一直處于上漲通道，此次下跌應該只是一次回調。

二手房價格城市排行榜和租售比黑紅榜

以下是2023年2月二手房價格城市排行榜和租售比黑紅榜：

2023年2月二手房價格城市排行榜

2023年2月租售比紅榜

2023年2月租售比黑榜

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標簽： 2023年2月二手房價格監測濟南北京回升 廣州下跌創新低