近年大量資本和富豪的涌入，讓新加坡的房價和房租都在暴漲。目前，新加坡平均房屋租金已經超過中國香港，成為亞太地區租金最貴的地區。

根據新加坡市區重建局的數據，去年12月，新加坡中部地區的平均月租金上漲29.7%，至每平方米62.08新幣(約合318.79元人民幣)。而香港美聯物業表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港元(約合315.99元人民幣)。

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另據新加坡權威房地產網站數據，截至去年，新加坡私人公寓與組屋的租金已分別連續上漲21個月、27個月，漲幅達到了31%和24.7%。

有豪宅房租一天漲價40%

據《環球時報》駐新加坡特約記者了解，新加坡的房租一直在上漲，近兩年因為疫情緩解，上漲速度更加令人瞠目結舌。數據顯示，2022年前9個月，新加坡房租已上漲約21%。相比較而言，房屋銷售在去年12月卻連續3個月下滑，主要原因是房源不足、貸款限額收緊等。上述因素間接促使民眾更偏向于租房，推動房租上漲。只要有房子出租，就會引來上百租戶咨詢。更有租戶只看照片就愿意簽約。

《環球時報》駐新加坡特約記者租住的一套組屋，雖不在市中心，租金也已從8年前的1500新幣上漲至3000新幣出頭。新加坡目前月平均工資為5700新幣左右，如果沒有自己的房子，租房將占個人支出的很大比重。

新加坡大多數租房每兩年續租一次。記者了解到，新加坡出租給外籍人士的私人住宅租金平均每次會上漲20%至40%，部分房東甚至將租金翻倍。在租客多為外籍人士的新加坡南部圣淘沙，情況更為夸張。一位房產經紀人表示，去年1月，那里一處高檔住宅區房租一天內飆升40%，早上起價為每月2.6萬新元，傍晚收盤時已經漲到每月3.7萬新元。

網友：勸你逃離新加坡

據彭博社報道，目前，新加坡545萬人口中有1/3以上是外籍人士，其中約65萬是永久居民或持有“白領”簽證，他們是租房市場的主力軍。新加坡花旗物業管理公司董事斯坦納德稱，新加坡試圖把自己定位為外國人能負擔生活開銷的地點，但隨著房租變貴，很多人會離開，“沒有人能負擔得起50%的租金上漲。這是不可持續的”。

然而，新加坡本地人的擁屋率很高，房租上漲對他們來說沒什么幾乎沒什么影響，反而是高額的租金，讓他們有了額外收入。

新加坡的不少業主趁租房市場需求激增的時機，提高房屋價格，甚至提出更多要求來限制房客，像什么租房要面試、簽合同要履行10條規定、充電時間要限時等等……

《南華早報》報道稱，在新加坡與香港爭奪全球人才以謀求成為亞洲金融中心之際，新加坡房價的飆升稀釋了這座城市在吸引外籍人才方面的競爭優勢。

新加坡通脹率創10年新高

有當地居民分析房租爆漲的原因，稱大部分都是二房東租下多間優質房源，再高價租出去，導致擾亂了市場價格。此外，還有部分原因是因為銀行利息和房產稅等上調了，導致房租貴。

眼下，新加坡經濟增長已經有放緩的勢頭。2月13日，新加坡貿易與工業部發布2022年四季度及全年經濟調查報告顯示，2022年四季度新加坡國內生產總值(GDP)同比增長2.1%，全年GDP同比增長3.6%，全年GDP增速明顯低于2021年的7.6%。

通脹更是創10年來新高。2022年9月，核心通脹率更飆升至5.3%，整體通脹率躍升至7.5%的歷史新高。10月份之后均有所下降。政府預計全年核心通脹率在4%，整體通脹率在6%左右。

新加坡貿易與工業部預計，鑒于2023年全球經濟增長仍面臨諸多不穩定因素，新加坡今年經濟增長會進一步放緩，繼續維持此前對新加坡2023年GDP增長0.5%至2.5%的預測。

（綜合環球網、北京商報、新浪微博）編輯：鄭楚翹

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