杭州市北一套房成“福地”，先后捧紅三名網紅

作為直播帶貨行業的高地，“網紅”幾乎成了杭州一大特產。每年涌入杭州的大大小小的網紅，以及夢想成為網紅的人們，撐起了杭州不少板塊尤其是江南岸的房租市場。

其中以奧體為中心，錢江世紀城、濱江為半徑的區域，是網紅租房最聚集的地方；市北、寧圍等外溢板塊，則是很多來杭打拼的小網紅在杭州租房落腳的第一站。

(資料圖片僅供參考)

一位市北某小區業主向錢報記者透露，自己一套100㎡左右的房子，兩年時間已經換了3撥租客。這3個租客都是在各大平臺做網絡主播、直播賣貨、拍視頻段子的，也就是大眾認知里的網紅。這些租客往往在幾個月或一年內賺了錢后，就換租到奧體或錢江世紀城的大房子。

杭州壹號院是最受頭部網紅青睞的租賃小區

市北德佑某店長張銘（化名）告訴記者，這兩年，隨著不少頭部網紅落地奧體，對周邊板塊的房產租賃起到了帶動作用。一般小網紅會先選擇租在市北、寧圍等板塊。以100㎡的房源為例，一般市北的次新房可以租到8000~9000元/月，地段更好的錢江世紀城一帶的次新房則可以租到1萬元/月以上。

而奧體的租金更高，比如頭部網紅們最青睞的杭州壹號院，目前130 ㎡的戶型月租金可以達到2.5～2.8萬元，182㎡的可以租到3.5萬元/月上下，而更大戶型的比如225㎡的租金可以達到5~6萬元/月。

去年12月，坐擁千萬粉絲的說車界網紅“小宇”在其視頻中表示正式安家杭州，視頻中他的新家正是杭州壹號院

對網紅見慣不怪，幾乎成了這些板塊中介經紀人們的特質。有經紀人表示，網紅租房有一些比較明顯的特征，一是對房子的戶型有一定的要求，二是對房子軟裝的審美比較統一。

在戶型上，邊套大橫廳的戶型最受網紅們的歡迎。一位經紀人說，邊套大橫廳配上落地窗，在客廳就能看晚霞、夕陽甚至錢塘江，對于網紅們來說，這樣的景觀和畫面特別上鏡，在直播或視頻展示中非常加分。

在軟裝風格上，網紅們最喜歡奶油風和輕奢風，比如客廳鋪地毯，配奶白或奶咖色布藝沙發，以及各種網紅造型燈具、茶幾、凳子，如果再配點藝術掛畫和網紅綠植，那就更加分了。

在某平臺上輸入“杭州直播神房”，會跳出不少租賃房源，裝修風格高度一致，幾乎都是奶油風和輕奢風

一位房東表示，為了迎合網紅們的需求，他對自家的裝修做了一番大調整。家里原來顏色比較穩重的真皮沙發、實木桌椅都換掉了，在網上淘了布藝模塊沙發、毛毛蟲懶人沙發、合成纖維材質的異形茶幾、異形全身鏡、釣魚落地燈等重新布置了客廳?！斑@些新換的家具其實價格和品質不如原先的真皮沙發和實木桌椅，但優點是風格比較年輕清爽，拍攝時確實比較上鏡?！?/p>

如今，很多中介經紀人已經熟知網紅們的租房偏好，他們在發布租賃房源時，也會突出“橫廳”、“奶油風”、“輕奢風”、“適合直播”、“直播神房”等標簽，來快速精準鎖定目標客群。

此外，有房東吐槽說，自家石材干掛外立面的高品質次新房小區租金價格不如周邊新交付的涂料外立面小區，他百思不得其解。對此，一位經驗豐富的經紀人說，網紅們做直播時，往往會聲音比較大，比如直播賣貨時要大聲吆喝，還有網紅甚至是直播唱歌的，這種情況有時候會影響到鄰居，被鄰居投訴。而新交付的小區因為住進來的人少，直播時不需要顧忌鄰里關系，因此受到歡迎。

這位經紀人表示，他手頭就有客戶原先住濱江一帶的酒店式公寓，因為這個公寓網紅云集，隔音效果又不是很好，客戶做直播時視頻里噪音比較大，效果不佳，后來這客戶就換到新交付不久的整租商品房去了。

在某平臺上，也有從事直播行業的網友在發布求租貼時，會強調“房子隔音要好”，因為之前被投訴舉報多次不得不搬家。

來源：錢報杭州房產? 潮新聞·錢江晚報 記者 吳佳怡 徐叔競

值班編輯：董簫樂

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