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項目基本信息

項目編號：GD02023DF101780

(資料圖片僅供參考)

轉讓標的：梅州市五華縣華城鎮開發試驗區中心城第五號板塊華城汽車客運站

轉讓方：五華汽車運輸有限公司

轉讓底價：1545萬元

保證金：200萬元

標的簡介

土地使用權情況：《國有土地使用證》華府國用（2008）第0021371號，土地使用權人為五華汽車運輸有限公司，座落于五華縣華城鎮開發試驗區中心城第五號板塊，地號為14240501809，土地用途為綜合，土地使用權類型為出讓，終止日期為2049年12月07日，使用權面積為10102.40㎡。

房屋建筑物情況：①辦公樓《房地產權證》粵房地權證五華縣字第2-200005284，產權持有人為五華汽車運輸有限公司，共有情況為單獨所有，房屋取得方式為自建，證載房屋建筑面積為2168.74㎡，房屋結構及層數為鋼筋混凝土結構三層。②站場內鋼架雨棚面積為1217.46㎡，簡易房屋一層722.10㎡。該兩處建筑物未辦理權證。

披露事項

1.2017年12月28日1、本項目包括梅州市五華縣華城鎮開發試驗區中心城第五號板塊土地使用權及地上建筑物，其中部分地上建筑物未辦理權證，詳見資產評估報告（（廣東同德資評報字【2023】第04006號）。

2.本次評估值、轉讓底價、成交價格含增值稅。

3.根據《五華汽車運輸有限公司華城汽車客運站物業租賃合同》(合同編號：N003434N003483ZL202211076號)及資產評估報告（廣東同德資評報字【2023】第04006號），轉讓方將地上建筑物、其他附著物隨土地一并租賃給承租方使用。轉讓方自留用建筑面積20㎡左右作為售票點，租賃期限為10年，自2022年12月1日始至2032年11月30日止。本項目成交后，受讓方承接并完整履行轉讓方于合同內全部協議條款相關內容及承擔相關責任。

4.原租戶未放棄優先購買權。

5.本次交易的資產轉讓范圍以現場可見實物為準且不超過評估報告的評估對象范圍，按現場存放、現狀轉讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的數量等誤差而變更、解除或終止，交易價款不因交易標的數量等誤差作調整。

6.其它披露事項參見廣東同德房地產土地資產評估與規劃測繪有限公司出具《五華縣華城鎮開發試驗區中心城第五號板塊土地使用權及地上建筑物市場價值資產評估報告》（廣東同德資評報字【2023】第04006號）。特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

7.更多披露事項詳見本項目信息公告。

聯系方式

聯系人：黃小姐

聯系電話：020-22360105

聯系地址：廣州市天河北路28號時代廣場中座7樓

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