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中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，LPR報價在MLF（中期借貸便利）利率基礎上加點形成。6月MLF利率保持不變，意味著當月LPR報價的定價基礎沒有變化；加點方面，5月未實施降準，而信貸投放明顯加速，因此無論從銀行資金成本還是貸款市場供需平衡角度看，6月報價行都缺乏下調加點的動力。另外，5月5年期以上LPR報價下行15個基點，幅度較大，這也會在一定程度上消化4月降準、設立存款利率市場化調整機制等對銀行負債成本下降帶來的影響。由此，6月LPR報價不動符合市場普遍預期。

王青也表示，LPR報價不變，不會影響實際貸款利率持續下調。當前經濟正處于修復初期，政策面正在著力引導銀行加大信貸投放，讓利實體經濟。由此，著眼于激發企業和居民信貸需求，短期內銀行有動力持續下調實際貸款利率。

回顧5月，5月20日貸款市場報價利率（LPR）中，5年期以上下調15個基點至4.45%，已經帶動房貸利率下行。貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，根據6月貝殼研究院監測的103個城市房貸數據來看，56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限，最大程度上降低購房者的貸款成本。但這也意味著，超過四成的城市房貸利率高于下限，未來仍有下行空間，

展望未來，LPR下行仍有可能。王青認為，接下來貨幣政策操作的重點將是穩住政策利率，著力引導貸款利率下行，持續降低實體經濟融資成本，鞏固經濟修復勢頭；這也包括降低房貸利率，推動樓市在三季度回暖。而LPR改革為監管層提供了相應的政策工具。具體而言，下半年在MLF利率保持不變的同時，監管層可通過引導銀行資金成本下行，推動LPR報價下調，進而降低企業和居民貸款利率。

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