三亞印發(fā)農(nóng)村閑置宅基地盤活利用管理辦法 多方式流轉(zhuǎn)宅基地經(jīng)營(yíng)

6月19日，觀點(diǎn)新媒體從三亞市政府網(wǎng)站獲悉，《三亞市農(nóng)村閑置宅基地盤活利用管理辦法（試行）》已于6月7日印發(fā)，辦法將自2022年7月7日起施行，有效期至2025年7月6日。

據(jù)悉，《辦法》提出宅基地盤活利用，在宅基地收回、退出和整治的基礎(chǔ)上，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采取出租、入股或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方開發(fā)利用宅基地，以此促進(jìn)農(nóng)民增收和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

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此外，《辦法》稱，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)依法決定宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)，以及流轉(zhuǎn)的對(duì)象、方式、期限等。宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的組織或者個(gè)人，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

另值得注意的是，《辦法》指出，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織盤活利用閑置宅基地的，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與受讓方就宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式、期限、價(jià)款等進(jìn)行協(xié)商并簽訂流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書。

南寧推介57幅商住用地和商服用地 面積約3260畝

6月18日，2022年南寧市土地規(guī)劃和城市更新項(xiàng)目推介簽約儀式暨“置業(yè)綠城 邕有未來(lái)”住房展在南寧國(guó)際會(huì)展中心舉行。

在土地推介方面，南寧市共推出57幅優(yōu)質(zhì)的商住用地和商服用地，面積約3260畝，涵蓋青秀區(qū)、興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)6個(gè)城區(qū)，重點(diǎn)分布在鳳嶺、興寧東、五象和沙井4個(gè)區(qū)域。

南寧市實(shí)行“用地預(yù)申請(qǐng)”制度，預(yù)申請(qǐng)人最高只需繳納2000萬(wàn)元購(gòu)地保證金即可參加土地競(jìng)買。二是完善地塊公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施。統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)“家門口”的學(xué)校、醫(yī)院、公園、市政道路等。

另外，南寧市將陸續(xù)向市場(chǎng)投放幾百畝位于青秀區(qū)和五象新區(qū)的稀缺住宅用地。同時(shí)，加大醫(yī)養(yǎng)地產(chǎn)、文化體育旅游地產(chǎn)和專業(yè)市場(chǎng)等綜合用地供應(yīng)力度。

展會(huì)當(dāng)天，南寧市簽約共涉及合同額2355億元。其中，完成了5個(gè)城市更新項(xiàng)目投資合作協(xié)議簽約，合同金額約166億元；完成了6個(gè)城市更新項(xiàng)目融資協(xié)議簽約，合同金額約255億元；各城區(qū)、開發(fā)區(qū)還與意向投資企業(yè)簽訂了城市更新戰(zhàn)略合作協(xié)議，涉及資金1928億元。

深圳勤誠(chéng)達(dá)集團(tuán)簽約廣州黃埔長(zhǎng)龍片舊改項(xiàng)目 總體量約52萬(wàn)平

6月17日，廣州市黃埔區(qū)長(zhǎng)嶺街水西社區(qū)長(zhǎng)龍片舊村改造項(xiàng)目合作企業(yè)簽約儀式舉行，深圳市勤誠(chéng)達(dá)集團(tuán)有限公司與廣州國(guó)旭房地產(chǎn)有限責(zé)任公司聯(lián)合體正式簽約成為水西社區(qū)長(zhǎng)龍片舊村改造項(xiàng)目合作企業(yè)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，長(zhǎng)龍項(xiàng)目位于黃埔區(qū)中部的科學(xué)城片區(qū)，廣汕快速路兩側(cè)，西至廣佛肇高速出入口，東至京港澳高速，北看大邏山，南靠下嶺山，項(xiàng)目總體量約52萬(wàn)平方米。

據(jù)了解，勤誠(chéng)達(dá)將結(jié)合長(zhǎng)龍村的地理位置特色，以建筑與自然相融的理念，將項(xiàng)目打造成為集住宅、商業(yè)、辦公、教育等配套于一體的生態(tài)宜居城市綜合體。

另?yè)?jù)資料顯示，黃埔區(qū)是廣州四大創(chuàng)新集聚區(qū)之一，而長(zhǎng)龍項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)中部的科學(xué)城片區(qū)，“廣州科學(xué)城、智慧城、知識(shí)城”三大產(chǎn)業(yè)板塊輻射區(qū)內(nèi)，是黃埔區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的重要一環(huán)。

值得注意的是，于2020年-2022年兩年時(shí)間，勤誠(chéng)達(dá)已在廣州荔灣區(qū)、黃埔區(qū)、增城區(qū)簽下了6個(gè)城市更新項(xiàng)目。

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