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3月1日起，住建部發(fā)布的強制性文件《民用建筑通用規(guī)范》正式實施，其中關于外墻面層計入建筑面積的規(guī)定引起輿論熱議。

實際上，住建部公布的《民用建筑通用規(guī)范》主要是針對建筑設計和工程的標準化規(guī)定，而購房人房產(chǎn)證上的面積以及實際買房要花多少錢，其主要依據(jù)則是房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告。目前，各地相關部門會依據(jù)自然資源部發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB／T17996.1—2000）等文件來制定測繪依據(jù)，正因為測算標準不統(tǒng)一等因素，購房者在買房時常常遇到這樣的情況：樓盤預售時開發(fā)商給出的建筑面積，與收樓時測繪部門實際測算的建筑面積有一定偏差，當偏差在正負3%以內(nèi)時，以測繪實際面積結(jié)算，多退少補，偏差超過3%，買房人有權(quán)退房。所以如果當?shù)氐姆慨a(chǎn)測繪標準沒有變，則不影響購房人最終付出的房款。

總體來說，住建部實施的新規(guī)范與各地正在執(zhí)行的房產(chǎn)面積測繪規(guī)范相差并不多，由于該標準是建筑規(guī)范，而不是測繪規(guī)范，在測繪規(guī)范未變的情況下，不會實際增加公攤面積。因此，近日住建部對媒體回應，《民用建筑通用規(guī)范》會增加公攤面積的說法是誤讀。

標簽： 實際影響 建筑面積