根據中指研究院數據顯示，2023年2月，沈陽商品住宅成交面積為49.7萬㎡，同比增加44.3%，環比增加30.8%。1-2月沈陽商品住宅成交面積為87.7萬㎡，同比增加2.9%。

(資料圖片僅供參考)

在此情況下，各房企1-2月銷售業績表現如何，一起看一下數據情況。

特別聲明：房地產企業及市場銷售數據是以2023年1-2月為統計周期，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在沈陽的銷售監測數據（含非新建備案項目）。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2023年1-2月，沈陽銷售業績TOP10企業合計銷售金額為57.1億元，較1月增加37.4億元，TOP10企業門檻值為2.6億元，較1月提高1.7億元。銷售面積TOP10企業合計銷售面積為41.3萬㎡，較1月增加27.1萬㎡，TOP10企業門檻值2.3萬㎡，較1月提高1.5萬㎡。

特別聲明：房地產企業及市場銷售數據是以2023年1-2月為統計周期，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在沈陽的銷售監測數據（含非新建備案項目）。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從商品住宅成交情況來看，2023年1-2月，沈陽商品住宅TOP10項目合計銷售金額為20.3億元，較1月增加11.8億元，TOP10項目門檻值為1.5億元，較1月提高0.9億元。

商品住宅TOP10項目中，中海潤山府以2.7億元/1.3萬㎡位列第一，中海匯德理以2.6億元/1.8萬㎡位列第二，中金時代啟城以2.3億元/2.3萬㎡位列第三。

▍房地產市場解讀

圖：2022年2月-2023年2月沈陽商品住宅供銷價情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

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備注：數據范圍（和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、沈北新區、蘇家屯區）

2023年2月，沈陽商品住宅供應面積為12.8萬㎡，同比增加114.6%，環比增加432.9%。2月，商品住宅銷售面積為49.7萬㎡，同比增加44.3%，環比增加30.8%。

2023年1-2月，沈陽商品住宅供應面積為15.2萬㎡，銷售面積為87.7萬㎡。

圖：2022年2月-2023年2月沈陽商品住宅庫存情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

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備注：數據范圍（和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、沈北新區、蘇家屯區）

截至2023年2月，沈陽商品住宅可售面積為1360萬㎡，較1月減少約42萬㎡。

▍土地市場解讀

圖：2022年2月-2023年2月沈陽住宅用地供求價走勢

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

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備注：數據范圍（和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、蘇家屯區、沈北新區）

2023年2月，沈陽無住宅用地推出和成交。

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