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6月30日，中金湖北科投光谷產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱中金湖北科投光谷REIT）在上海證券交易所掛牌上市，募集的資金主要用于發展武漢新城數字經濟和生命健康產業。這是全國產業園區REIT基金的第9單產品，也是武漢首支REIT基金。

REIT基金，全稱不動產投資信托基金。2020年4月，我國從基礎設施領域切入，啟動公募REITs基金試點工作。專家指出，作為我國資本市場投融資機制的重大創新，REIT基金已成為盤活存量資產、促進產融結合的重要推手。

2021年9月，湖北科投啟動光谷REIT項目。標的資產包括光谷軟件園和互聯網+項目兩處綜合出租率超九成的產業園區，總建筑面積17萬余平方米，估值超過15億元。

東湖高新區管委會相關負責人說，中金湖北科投光谷REIT成功上市，是光谷將“共建共享”理念用于園區開發領域的創新實踐。將有效支撐武漢區域金融中心能級提升，引領武漢新城投資良性循環，為建設武漢具有全國影響力的科技創新中心、湖北建設全國構建新發展格局先行區作出更大貢獻。

“助力光谷加快實現高水平科技自立自強，湖北科投責無旁貸。”湖北科投黨委副書記、總經理曾玉梅說，中金湖北科投光谷REIT立足武漢東湖高新區，輻射中部地區，對于盤活區域基礎設施存量、帶動新增投資，更好引領中部地區和長江中游城市群高質量發展，促進中部地區崛起戰略和長江經濟帶重點區域協同發展具有積極意義。中國光谷加速邁向世界光谷的征程中，中金湖北科投光谷REIT將做好“伴飛”工作，為武漢新城數字經濟和生命健康產業項目落地光谷建強承載平臺，為區域經濟持續高質量發展聚勢賦能。

作為光谷的重要建設者，近年來湖北科投積累了龐大的基礎設施存量資產。業內人士指出，通過公募REITs基金“激活”這些資產，打造“投資—融資—建設—管理—退出”的可持續投融資模式，不僅將為光谷擦亮“產業園區REIT基金運營”新名片，也將進一步提振資本市場信心，鞏固全國公募REITs基金市場建設成效。

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