專家稱中國不存在房貸壓力大問題 本人回應：系斷章取義

近日，有媒體報道，上海交通大學教授陳欣稱“整體來看中國不存在房貸壓力大的問題，居民存款遠遠超出房貸”。這一言論引發爭議。

(資料圖)

▲相關報道截圖

6月30日，紅星新聞記者聯系到陳欣，他回應稱此事系“斷章取義，引發社會誤解”。同時，陳欣向記者表示，他認為年輕人可改變觀念，結婚不一定非得買房，租也可以，因為年輕人過早背負房貸可能會放棄很多選擇。

“中國不存在房貸壓力大的問題”？

本人回應：系斷章取義，引發社會誤會

在日前舉辦的2023網易經濟學家年會夏季論壇上，上海交通大學上海高級金融學院教授陳欣在發言中稱，整體而言，中國并不存在房貸壓力大的問題，因為居民存款總額遠遠超出房貸總量，但他強調其中存在結構分化的問題。

對此，部分網民認為專家提出了一個值得討論的問題，但也有網民表示絕不認同，提出“專家自己不還貸，不知道人間疾苦”。

紅星新聞記者注意到，引發討論的視頻報道截取自上述發言，其中陳欣稱：“中國的房貸的金額，如果是看總量，其實是遠遠低于我們居民家庭的存款，所以我們整體來看的話，其實中國并不存在房貸壓力大的問題。”

6月30日，陳欣在回應紅星新聞記者采訪時稱，此事系“斷章取義，引發社會誤解”。

他向記者提供了此次發言的原文：“整體而言，中國并不存在房貸壓力大的問題，因為居民的存款總額遠遠超出房貸，但是存在較為嚴重的結構分化問題。2023年1月10日，央行統計數據顯示，我國住戶存款累計金額超過120萬億。中國房貸的總量，其實是遠遠低于居民存款總額，只是背房貸的人和擁有存款的人不是同一撥人，高收入階層和中低收入階層面臨的壓力不一樣。”

▲陳欣發言視頻截圖

陳欣向紅星新聞記者表示，發言的完整原文發布在網易財經智庫6月28日的《陳欣：美國正試圖用“印度”取代“中國”，中國不應幫助印度工業化》一文中。在該文章中他還指出，讓高收入高凈值人群自由買房，因為買房的實質是給國家交稅；如果所有人都限購，會導致低收入人群買不起房，高收入人群不能買房。

建議年輕人可改變觀念

“結婚不一定非得買房，租也可以”

陳欣認為，從個人角度來說，婚房也可以租，不一定非要買——剛剛工作沒幾年的年輕人，想拿出一兩千萬在上海買一套婚房并不現實。

“從租金角度，租金絕對數目不低，但租售比是很低的。年輕人可以承受得起租一套品質比較好的婚房，為什么要現在讓他們背負這么大的負擔買房呢？”陳欣說。

在陳欣看來，年輕人在職業開端應該學習或發展自己，這才是最重要的，“如果一開始就背了很重的房貸，可能在做選擇時候會放棄很多選擇，只能選錢多的（方向），但很多機會往往剛開始錢不多，可是對個人中長期發展有很大好處。如果受到家庭條件約束，可能只能選錢多的機會了。”

紅星新聞記者 蔡曉儀 實習生 徐三妹

編輯 張尋 責編 李彬彬

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