花八千多萬(wàn)買(mǎi)商鋪，連位置都找不到！百余名業(yè)主一氣之下堵了商城

南平松溪的百余位業(yè)主花了8000多萬(wàn)元在東升商城買(mǎi)了200多個(gè)格子鋪，開(kāi)發(fā)商承諾銷(xiāo)售后返租，但大家至今未收到過(guò)租金，而且連自己商鋪的位置都找不到。

開(kāi)發(fā)商承諾銷(xiāo)售后返租 租金卻“不知所蹤”

2016年，南平市松溪縣東升商城計(jì)劃建設(shè)，當(dāng)?shù)夭糠志用駛兿胪顿Y商鋪。

(資料圖)

業(yè)主阿芳說(shuō)，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾會(huì)給產(chǎn)權(quán)證明，還與業(yè)主們簽訂了八年的售后返租合同。于是，不少居民陸陸續(xù)續(xù)購(gòu)買(mǎi)了商鋪，有的人還向銀行貸了款。

一段時(shí)間過(guò)去了，業(yè)主們雖然拿到了產(chǎn)權(quán)證，但都沒(méi)有收到過(guò)開(kāi)發(fā)商的租金，大家開(kāi)始意識(shí)到不對(duì)勁。

業(yè)主 阿芳

知道他在住建局里有一筆錢(qián)，我們就跟政府協(xié)商，就給了我們96萬(wàn)，每一個(gè)人才拿到幾千元不等，也不到一個(gè)月的房租。

但除了這近百萬(wàn)元之外，大家再也沒(méi)有收到過(guò)任何租金，業(yè)主們于是選擇了法律訴訟，但結(jié)果還是沒(méi)拿到錢(qián)。

商城：運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)異常 正在努力改善

眼見(jiàn)告到法院都沒(méi)法拿回錢(qián)，業(yè)主們一氣之下將商城的大門(mén)堵上了。

對(duì)此，商場(chǎng)管理方表示，他們也很無(wú)奈。

商場(chǎng)管理方代表

其實(shí)一直在往這個(gè)方向努力，現(xiàn)在真的是沒(méi)有辦法，不是說(shuō)有錢(qián)不去支付，就包括我老板實(shí)際上他也早就已經(jīng)被列入失信人員名單去了。

商城管理方代表稱(chēng)，正在努力改善商城的運(yùn)營(yíng)狀況，但業(yè)主們將大門(mén)堵上，對(duì)商城招商造成部分影響。

商鋪位置無(wú)法明確 業(yè)主損失難挽回

業(yè)主們表示，既然拿不到租金，他們希望能夠?qū)⑸啼伿栈刈孕泄芾恚蠹叶疾恢雷约嘿I(mǎi)的商鋪究竟在商場(chǎng)的什么位置。

業(yè)主們不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的商鋪是按照格子分布，但商場(chǎng)中的店面是將數(shù)個(gè)格子鋪合并后進(jìn)行裝修的，所以業(yè)主們也無(wú)法找到自己商鋪的具體位置。而關(guān)于業(yè)主們提出“希望收回商鋪”的想法，商城管理方代表也做出了回應(yīng)。

商場(chǎng)管理方代表

就是說(shuō)把一層全部交給他們業(yè)主去做一個(gè)統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)，他們自己去招商，然后說(shuō)這些租金由他們自己去分配。

那么在合同尚未到期的情況下，業(yè)主們要求收回商鋪產(chǎn)權(quán)是否合理呢？律師認(rèn)為，以目前的情況來(lái)看，業(yè)主是有權(quán)利解除合同的。

律師 蔡思斌

它這個(gè)是一個(gè)綜合體，綜合體的租賃它確實(shí)是有它的特殊之處，如果說(shuō)合同在正常的履行當(dāng)中，有正常的支付租金的話，確實(shí)在合同期內(nèi)出于綜合體整體的維護(hù)、出租的需要，確實(shí)單個(gè)出租戶(hù)是不能夠隨意解除合同的。出租商鋪的目的是為了獲取租金，如果說(shuō)租金長(zhǎng)時(shí)間都無(wú)法獲取，最基本的回報(bào)都沒(méi)有拿到，根本的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，如果說(shuō)這個(gè)情況再持續(xù)、延續(xù)下去，業(yè)主是有權(quán)利解除合同的。

商城：當(dāng)?shù)卣齾f(xié)助解決問(wèn)題

就在雙方溝通陷入僵局之時(shí)，調(diào)解小組從商城管理方代表處得知了一個(gè)消息。

商場(chǎng)管理方代表

公司把5樓回購(gòu)回來(lái)，然后改造一下，做成像單身公寓那種性質(zhì)的，給大家業(yè)主置換，這也是一個(gè)方向。

對(duì)此，調(diào)解員胖姐提出了自己的看法。

隨后，調(diào)解小組與幾位業(yè)主代表一同前往松溪縣政府了解情況。最終，業(yè)主們表示已收到通知，說(shuō)是7月26日前會(huì)收到具體答復(fù)。

調(diào)解小組也將持續(xù)關(guān)注事件的后續(xù)進(jìn)展。

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